Oostdijk 1273261 KD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Wat een plaatje deze woning! Karakteristieke en moderne dijkwoning uit 1912 in het centrum van Oud-Beijerland. De woning heeft een zeer speelse indeling, een riante berging met een 'motor-proof' toegang en een heerlijke overkapping. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd met smaakvolle afwerking en daarmee geheel instapklaar gemaakt. Er is een split level woonkamer, er zijn diverse slaapkamers met dakkapellen en dat alles op een royaal perceel eigen grond van 160 m² (bruto vloeroppervlak woning 117 m²). Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree, living bestaande uit de keuken, het eetgedeelte en het zitgedeelte, allemaal even smaakvol met sierbalken en strakke wandafwerking. De woonkeuken met fraaie keukenopstelling in J-vormige opstelling voorzien van: spoelbak, 5-pits gaskookplaat met oven, design afzuigkap, vaatwasser, wijnkastje, en koelkast. De keuken is voorzien van inbouwspots. Fraaie, lichte woonkamer met niveauverschil en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet en heeft een mooie open trapverbinding met veel lichtinval naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met kastruimte (met Remeha Avanta CV-installatie, mechanische ventilatie, aansluitingen wasmachine en droger) en toegang tot de drie slaapkamers (thans zijn de voor- en achterslaapkamer met elkaar verbonden, maar dit kan eenvoudig weer worden gescheiden, mede omdat de deur er gewoon nog zit). De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel; de heerlijke badkamer is uitgerust met smaakvol donker tegelwerk en is voorzien van electrische vloerverwarming, 2e toilet (hangend closet), een designradiator, wastafelmeubel en een dubbele douchegelegenheid met thermostaatkranen. Tuin Zeer fraaie, ruime achtertuin (11 meter diep) met verhoogd stuk terras en natuurstenen trap naar het lager gelegen terras. Het terras is voorzien van grote keramische natuursteenlook tegels. In de tuin bevindt zich een grote overkapping met aangebouwde berging met sedumdak. Kenmerken: - Karakteristieke dijkwoning in het centrum van Oud-Beijerland; - De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een houtlooktegelvloer met vloerverwarming - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede geheel dubbel glas. - In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd. - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. - Twee airco's aanwezig in woon- en slaapkamer (Mitsubishi Zen 2020). - 12 PV panelen aanwezig (SolarEdge; Trina Solar - Mono 375 Black White Half Cut PERC). - De woning is totaal gerenoveerd in 2017 en heeft nu Energielabel A. - Inzet- en schuifhorren aanwezig. - Kinderspeelplaatsje aan de achterzijde. - Bouwjaar ca. 1910. - Bruto vloeroppervlak woning 117 m² en de bruto inhoud 346 m³ (conform meetrapportage NEN2580). - Oplevering in overleg (medio juli/augustus 2024). ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.