Molenweide 74751 EG Oud GastelOud Gastel

Stap binnen in deze nieuwe parel in het bekende Molenweide! Dit verrassend ruime, energiezuinige (label A+) en nette 3-kamer appartement biedt levensloopbestendig wonen met een fraai uitzicht op een groene binnentuin vanaf uw eigen ruime loggia. Het appartement is rustig gelegen nabij het centrum van Oud Gastel en kenmerkt zich met een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en twee gezamenlijke fietsenstallingen. Het appartement is gelegen in een keurige portiekflat, voorzien van een centrale hal met lift en een brievenbus– en bellenplateau. Tevens kenmerkt dit appartement zich met 2 volwaardige slaapkamers, een lichte riante woonkamer, ruime badkamer, separaat toilet, een leefkeuken, inpandige berging en een op het zuidwesten gelegen loggia met uitzicht op de vroegere kloostertuin die nu dienst doet als gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is verder in zijn geheel uitgerust met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen. Is dit het ruime en centraal gelegen appartement naar uw dromen? Sweere makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 2006 Woonoppervlakte : ± 125 m² Balkon: ± 8,5 m² Inhoud: ± 396 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 5777 / A35, A52, A3 VvE-bijdrage: € 191,40 per maand ISOLATIE -Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - Gevel- en dakisolatie - Energielabel A+ - 6 Zonnepanelen BEGANE GROND U betreed het appartement via een keurige gemeenschappelijke portiek, welke is voorzien van een brievenbus– en bellenplateau met camera. Middels een van de twee vaste trapopgangen of centraal gelegen lift, heeft u toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het complex. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich alle meterkasten van de op deze etage gelegen appartementen. Daarnaast heeft u via deze ruimte toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst geeft de entree u toegang tot het toilet, de ruimte t.a.v. de cv-installatie, de badkamer, slaapkamer 1, de inpandige berging en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 groepen (en een separate groep voor de zonnepanelen). Het geheel betegelde separate toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De cv-installatie (Vaillant, ± 2006) bevindt zich in een separate ruimte. AFWERKING ENTREE Vloer: PVC Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De riante woonkamer is ± 43 m² groot en biedt u zeer veel leefruimte. De meerdere raampartijen rondom zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de binnentuin. De woonkamer is een open en licht woonvertrek is biedt ondanks haar vele raampartijen ruim voldoende privacy. Via de woonkamer betreedt u uw eigen riante loggia ( ± 8,5 m²). Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikken allen over zonnescreens. In de woonkamer is de binnenunit van de intercom met camera aanwezig. AFWERKING WOONKAMER Vloer: PVC Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Ook de gesloten leefkeuken (± 12,5 m²) is ruim van opzet en is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: -Inductie kookplaat -Combi-oven; -Afzuigkap; -Koelkast; -Vaatwasser Verder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. AFWERKING KEUKEN Vloer: PVC Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 is te betreden via de entree en badkamer, slaapkamer 2 betreed u via de woonkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en daardoor praktisch in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn beiden uitgerust met een draaikiepraam. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 18 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Slaapkamer 2: ± 10 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De zeer royale badkamer (± 9 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met de benodigde sanitaire behoeftes. Zo is er een regendouche, wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie aanwezig. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering Plafond: Spuitwerk LOGGIA Vanuit de woonkamer bereikt u de op het zuidwesten gelegen loggia (± 8,5 m²) welke u meer dan voldoende ruimte biedt voor het opstellen van een extra buiten eethoek. Vanuit de loggia geniet u heerlijk beschut van het zonnetje in de namiddag en in de avonduren met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLINGEN Er bevinden zich op de begane grond twee gezamenlijke fietsenstallingen. Deze zijn middels de buitenkant te bereiken. Op deze manier hoeft u niet het gehele gebouw door om uw fiets droog te kunnen stallen. BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich net als de parkeergarage onder de grond. Deze bergruimte is een prettige bijkomstigheid voor het opslaan van uw spullen. PARKEREN In de ondergrondse parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats voor het parkeren van uw auto. Tevens zijn er vele openbare parkeervakken aan de straatzijde. Ten behoeve van de veiligheid kunt u enkel met een sleutel vanuit de parkeergarage toegang verkrijgen tot de lift richting uw appartement. VVE Het appartement kent een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,40.