Beatrixstraat 304751 BV Oud GastelOud Gastel

Met plezier bieden wij u deze leuke eindwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Oud Gastel. De woning is onder andere voorzien van 6 zonnepanelen, 3 volwaardige slaapkamers, een smaakvolle gemoderniseerde leefkeuken met kookeiland (2023), een gezellige woonkamer, een praktische bijkeuken en een bergvliering. Daarnaast kenmerkt de woning zich met veel natuurlijke lichtinval en er is diverse inpandige- en externe bergruimte aanwezig. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Is dit de (starters)woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1955 Woonoppervlakte : ± 93 m² Inhoud: ± 348 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 3630 Grootte : 137 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Dak– en gevelisolatie - Energielabel F (label geënt op situatie vóór energiebesparende maatregelen) - 6 zonnepanelen (2023) De smaakvolle landelijke leefkeuken (± 20 m²) is ruim van opzet en is het kloppend hart van deze woning. De keuken is te bereiken vanuit de hal en is in 2023 in zijn volledigheid gemoderniseerd. De ruimte is voorzien van een fijne schuifpui (aluminium), zodat u tijdens het koken in verbinding staat met de buitenruimte. De keuken is uitgerust met een robuust werkblad, welke ruim voldoende plaats biedt om de lekkerste gerechten te bereiden. Daarnaast zijn er diverse stroompunten aanwezig. In het midden treft u het prachtige kookeiland met een volledig in het werkblad geïntegreerde inductiekookplaat met recirculatie afzuiging. De keuken is van volop praktische soft-close lades en kasten voorzien. De keuken kenmerkt zich met de volgende (inbouw)apparatuur: -Geïntegreerde inductiekookplaat met recirculatie afzuiging; -Koelkast; -Vaatwasser; -Combi-oven/combimagnetron; AFWERKING KEUKEN Vloer: Houten vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots Middels een van de kasten in de keuken is de kelderkast bereikbaar. Via de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken (± 7,5 m²) treft u een praktische inbouwkast en de aansluitingen ten aanzien van de wasmachine en de droger. Daarnaast is de omvormer van de zonnepanelen hier opgesteld. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Middels de charmante en suite deuren voorzien van kastombouw komt u vanuit de leefkeuken terecht in de gezellige doorzonwoonkamer (± 20 m²). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer treft u een groot raampartij. Beide zijn voorzien van een handmatig– en een elektrisch rolluik. Het raampartij aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over aluminium shutters. Deze raampartijen samen met de eigentijdse kleursamenstellingen in de afwerking en de smaakvolle laminaatvloer zorgen ervoor dat de ruimte licht en huiselijk aanvoelt. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. houten schroten EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De kamer beschikt over twee raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. In deze slaapkamer treft u een luik naar de vliering. Op deze bergzolder is de cv-ketel (Nefit, 2015) opgesteld. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van praktische rolluiken. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 10,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Houten schroten Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 3 treft u aan de achterzijde. In slaapkamer 3 zijn praktische inbouwkasten aanwezig en is er tevens de toegang tot de vliering middels een luik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Houten schroten Slaapkamer 3: ± 5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Houten schroten De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douchecabine, tweede hangend closet en een wastafel. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer: ± 4,5 m² Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof schroten DE TUIN De op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating met achterin de tuin nog een plantenborder. Daarnaast is er in de tuin ook een houten berging (1.94 meter x 1.73 meter) aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een brede achterom gecreëerd, zodat u gemakkelijk met bijvoorbeeld een motor het eigen perceel kunt bereiken via de brandgang. Daarnaast is er tevens aan de zijkant een achterom aanwezig. Parkeren doet u in een van de openbare parkeervakken aan de straatzijde. Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58 - Basisonderwijs - Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea