Achter 't Hof 13253 XN OuddorpOuddorp zuid

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is perfect onderhouden en klaar om in te trekken! De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet en heeft 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een handige walk-in closet aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. Middels het plaatsen van een dakvenster zou deze ruimte als 3e slaapkamer ingericht kunnen worden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de populaire nieuwbouwwijk 'Welgelegen' op een perceel van 221 m2 eigen grond. De woning is perfect onderhouden met sfeervolle tuin op het zuidoosten. Geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft, en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND In de entree bevindt zich de (8 groeps-)meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met witte wandbetegeling en uitgerust met een wandcloset en hoekfonteintje. De woonkamer heeft een open karakter met fraai zicht op de straat en de tuin. Door de raampartijen aan zowel voor- als zijgevel en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde is dit een perfecte lichte doorzonwoonkamer om heerlijk te vertoeven. De aangebrachte toog geeft een mooie indeling weer tussen het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde en de praktische ruimte waar de keuken is gesitueerd is. De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. De ruime trapkast beschikt over een waterontharder en fungeert tevens als ideale bergruimte. De keuken is opgesteld in een hoek voorzien van bovenkasten voor voldoende opbergruimte, en is van alle gemakken voorzien waaronder een afzuigkap met 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, (45 cm) vaatwasmachine en marmeren aanrechtblad. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte is het witgoed opgesteld en is de achtertuin te betreden. De begane grond vloer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van PVC vloerdelen. 1E VERDIEPING Vanuit de overloop zijn de 2 aanwezige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is middels de vlizotrap de bevloerde bergzolder toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, deze is voorzien van een dakvenster en biedt zicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De 3e ruimte is thans in gebruik als walk-in closet, tevens is in deze kamer de Cv-ketel en MVU opgesteld. Middels een relatief eenvoudige aanpassing, bijvoorbeeld het plaatsen van een dakvenster en het verplaatsen van de technische installatie naar de bergzolder, is de mogelijkheid aanwezig om hier een 3e slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte betegeling en beschikt over een kunststof dakvenster, hoek-/ligbad, met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Doordat de leidingen van de verwarming zijn gelust onder de plavuizen, is het hebben van koude voeten verleden tijd. 2E VERDIEPING De bevloerde bergzolder zorgt voor voldoende bergruimte voor spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. EXTERIEUR De woning heeft een aangename zijtuin en royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De bestrating, het terras, de buxus haag, gazon en de leilindes passen perfect bij de stijl en uitstraling van deze woning. Door de ligging van de tuin is het heerlijk vertoeven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. De vrijstaande, gepotdekselde berging is een ideale plek voor de fietsen en (tuin)gereedschappen. ALGEMENE KENMERKEN - ruim bemeten woning door de gerealiseerde aanbouw, bouwjaar 2012; - energiezuinig object: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing; - energielabel A; - gelegen op een royaal perceel van 221 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk 'Welgelegen'; - vanuit de bouw zijn er diverse meerwerkposten gerealiseerd, o.a. luxe uitgevoerde keuken, toiletruimte en badkamer; - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig (vrij parkeren); - sfeervolle tuin op het zuidoosten met achterom; - verwarming via Cv-combiketel (Intergas 2012); - oplevering: in overleg.