Wilhelminaweg 43253 BW OuddorpOuddorp noord

Deze prachtige vrijstaande en energiezuinige woning, gebouwd in 2016 is perfect voor levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning gemak en comfort voor alle levensfasen. De lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping. Hier kunt u optimaal genieten van de tuin en het buitenleven. De tuingerichte open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en heeft een gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar eventueel een werkruimte gecreëerd kan worden. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die royaal en licht zijn dankzij de aanwezige raampartijen en dakvensters. De woning is gelegen op een ruim perceel van 724 m2 eigen grond, nabij de dorpskern en op fietsafstand van de duinen en het strand van het uitgestrekte Noordzeestrand. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect omsloten. Achter de woning bevindt zich een houten berging voor fietsen en gereedschappen, evenals een aangebouwde overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Grijp deze unieke kans om vrijstaand en energiezuinig te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Via de goed onderhouden voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, komt u via de voordeur in de entreehal. De strak gestucte muren en plafonds zullen u direct opvallen. De meterkast is compleet en uitgerust met 10 groepen, waardoor al uw apparatuur gelijktijdig kunt gebruiken. De vaste trap biedt toegang tot de slaapverdieping. Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De praktische bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk en heeft tevens een praktische zij-uitgang. In de bijkeuken is het witgoed opgesteld en bevindt zich tevens de Cv-combiketel, MVU en unit vloerverwarming (8 groepen). De sfeervolle woonkamer is bijzonder licht te noemen door alle raampartijen aan zowel voor- zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele deuren met toegang tot de veranda. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een houten aanrechtblad. Ter afscheiding met de woonkamer bevindt zich een (verrijdbaar) ladenblok met voldoende bergruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasmachine en koelkast. Naast de keuken is een tussenhal met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wit gecombineerd met camel kleur betegeling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tuingerichte slaapkamer heeft een schuifkastenwand, ideaal voor uw garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer in een neutrale kleurstelling waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Op de royaal bemeten overloop zou -indien gewenst- een prima werk- of hobbyruimte gecreëerd kunnen worden. Ideaal is de schuifkastenwand over de gehele breedte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd waarbij één slaapkamer zeer royaal te noemen is. Beide slaapkamers hebben een raam aan de zijgevel en een extra dakvenster aan de achterzijde. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap komt u op de ruimte zolderruimte. Deze is geheel bevloerd en biedt voldoende bergruimte voor alle spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN BIJGEBOUWEN Deze heerlijke tuin biedt een schitterende diversiteit aan beplanting en een groen gazon, waardoor u zich meteen thuis zult voelen in deze natuurlijke omgeving. Door het gebruik van groene beplanting is een natuurlijke afscheiding gecreëerd waardoor u altijd kunt genieten van uw privacy. Of u nu rustig wilt zonnebaden, een boek wilt lezen in de schaduw van een boom of wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie - in deze tuin heeft u alle ruimte en privacy. Aan de achterzijde is een houten tuinberging aanwezig waarin u uw fietsen en tuin gereedschappen veilig kunt opbergen. Naast de houten berging bevindt zich een royale veranda, waar u heerlijk kunt vertoeven ongeacht de weersomstandigheden. Nodig uw vrienden en familie uit en geniet samen van gezelligheid en ontspanning. Naast de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aangebouwde veranda, houten tuinhuis met overkapping; - bouwjaar 2016; - levensloop bestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op begane grond; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - de vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn vervaardigd van beton, zolder van hout; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas 2016); - begane grondvloeren zijn voorzien van (8 groeps)vloerverwarming als hoofdverwarming; - perfect gelegen nabij dorpskern, basisscholen, openbaar vervoer en Noordzeestranden; - perceel: 724 m² eigen grond; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.