Reidkraach 168465 RS OudehaskeOudehaske

Bijzonder ruime vrijstaande villa (263 m2 woonoppervlakte!) met energielabel A (geldig tot 2012-2030), mede dankzij de 38 zonnepanelen (opbrengst circa 8,74 kWp), op een grote kavel grond (965 m2) met een prachtige tuin, een eigen verwarmd zwembad, en dan ook nog eens gelegen aan een schitterend meer, het Nannewiid, een beschermd natuurgebied met bijzondere flora en fauna, maar ook met zwem-, surf- , kano- en zeilwater voor de deur. Met recht een klasse woning op een heel bijzondere locatie. Deze woning leent zich uitstekend voor volledig gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Op de begane grond is een ruime werk-/slaapkamer (ca. 18 m²) gerealiseerd met eigen badkamer, v.v. toilet, wastafel, inloopdouche en een sauna. Deze ruimte is tevens bereikbaar middels een eigen entree, die ook nog leidt naar een kantoor op de eerste verdieping. Dit maakt de woning zeer geschikt voor thuiswerkers, maar kan tevens dienen als gastenverblijf óf biedt voldoende ruimte voor meer-generatie-wonen. Het bouwjaar is 1988 en in de loop der tijd hebben er meerdere verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden. Alle werkzaamheden zijn steeds uitgevoerd op basis van deskundig advies en toezicht. Het resultaat is een zeer smaakvol geheel, praktisch en functioneel ingedeeld en zeer hoogwaardig afgewerkt! Echt op ieder detail is gelet, dus geen zorgen over naderend groot onderhoud. Zo is de woning aan de tuinzijde onder architectuur uitgebouwd, t.b.v. van een gerieflijke eetkamer en een verlenging van de woonkamer. De living is totaal ca. 70 m² groot, afgewerkt met een fraaie gietvloer, inclusief vloerverwarming, en afgewerkt met een strak stucplafond. De living heeft een walnoten wand waarin zowel de open haard als een flatscreen t.v. harmonisch zijn opgenomen. De gehele achtergevel is uitgevoerd in glas, met brede schuifpui, waardoor de lichtinval in de woonkamer optimaal is en er een naadloze overgang naar de tuin ontstaat. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met de woon-/eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een moderne, zeer compleet uitgevoerde keukenopstelling, met dubbele ovens (incl. stoomoven), warmhouder, grote Boretti inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en quooker. Aan de voorzijde bevinden zich vier ruime parkeerplekken op eigen terrein. De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt dankzij een uitgekiend beplantingsplan, over zeer veel privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer gunstig gelegen op de zon. Tot in de late avond zelfs mooi op de achtergevel. In de ochtend heerlijk zonnig in het tuinhuis, ‘s avonds heerlijk nazitten onder de overkapping bij het huis en naast het zwembad. De tuin heeft een groot gazon met pop-up sproeier en robotmaaier, en veel bloeiende heesters en planten, diverse fruitbomen, een rotsblokken beekje met watervalletjes, en een vlonderterras met uitzicht op het meer. Rondom hardhouten steigers met een oeverlengte van ca. 22 meter, en een sleephelling voor de boot. Het Nannewiid is vanwege de bijzondere natuurwaarden eind 2023 uitgebaggerd (diepte circa 1,2 meter). Indeling: Hal/entree met meterkast (zeer uitgebreide groepenkast), garderobe en toilet (wandcloset), living met t.v. hoek, tuingerichte woonkamer met open haard partij en kastruimte, eetkamer met schuifpui, half open keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting, slaap-/werkkamer met plavuizenvloer + vloerverwarming en schuifpui naar het aangrenzende terras, eigen hal/entree, toiletruimte, badkamer v.v. douche en wastafel + sauna, inpandige garage/berging. 1e verdieping: overloop, zeer royale ouder slaapkamer met kastenwand en toegang dakterras, 2e, 3e en 4e slaapkamer, kantoor-/werkruimte, ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, toilet, urinoir en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, 2 slaapkamers.