Boterbloem 631191 TN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Zeer ruime en fraaie 6 KAMER EENGEZINSWONING met eigen oprit en 2 parkeerplaatsen, een berging en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ligging in de populaire wijk Tuindorp met zowel voor als achter vrije ligging met veel privacy. De perfecte gezinswoning waarbij je alleen maar hoeft te verhuizen en daarna gelijk veel woonplezier kan ervaren. Woonoppervlakte bedraagt 150 m² NEN 2580, perceeloppervlakte 166 m², bouwjaar 2010, oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt men de entree. Entree met meterkast, toilet en trap naar verdieping. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft zowel voor als achter veel privacy. De woonkamer heeft voor als achter openslaande deuren. Bovendien beschikt de woonkamer over vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de modern uitgevoerde open keuken. De keuken heeft veel opbergruimte en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ,koel- vrieskast, spoelbak, afzuigkap en magnetron. Eerste verdieping Via de trap bereikt men de overloop die toegang geeft tot een separaat toilet en de badkamer. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping maar liefst 3 slaapkamers; 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De 3e slaapkamer, voorzien van vaste schuifkasten, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereikt men de 2e verdieping waar zich onder andere 2 slaapkamers bevinden. Deze verdieping wordt gekenmerkt door een hoge nok waardoor er veel ruimte ontstaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee dakkappellen welke in 2014 zijn geplaatst. Deze dakkappellen behoeven weinig onderhoud want ze zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Naast de slaapkamers beschikt de tweede verdieping ook nog over een tweede badkamer voorzien van wastafel en een douche. De c.v. installatie (2010) en de mechanische ventilatie box bevinden zich op deze verdieping. De woning beschikt ook nog over een vliering met vlizotrap; ideaal om zaken op te slaan die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin De voorzijde grenst aan een wandelpad welke naar de woning leidt. Hier is plek voor een bankje of een aantal stoelen. De voorzijde kijkt uit over een speelplaats en groen. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en is bijna 9 meter diep. Daarachter op eigen terrein beschikt de woning over een berging. Naast de vrijstaande berging bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan 2 auto's. Bovendien is de oprit voorzien van een fraaie pergola. De woonkamer kan eventueel in de toekomst vergroot worden (heipalen reeds aanwezig). Bijzonderheden - 6 kamer eengezinswoning - 150 m² woonruimte - eigen grond - ruime achtertuin - autovrij aan de voorzijde, autoluw aan de achterzijde - gelegen in populaire wijk Tuindorp - centrale ligging ten opzicht van alle voorzieningen, basisscholen en sportclubs - energielabel A (vernieuwd label) - bouwjaar 2010 - C.V.-installatie tbv warm water en verwarming uit 2010 - kozijnen buitenzijde geschilderd in 2019 - voldoende parkeergelegenheid plus parkeren op eigen terrein - vergroten woonkamer mogelijk Ligging Tuindorp De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp, ten zuiden van Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Tuindorp is een jonge wijk, autoluw waar over het algemeen veel gezinnen wonen. De woning ligt op loopafstand van de basisschool de Jan Hekmanschool en op fietsafstand van het Oude Dorp. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals supermarkt, kappers, dames kledingwinkels, delicatessen winkel, boekwinkel, restaurants en cafés. Tevens beschikt Ouderkerk aan de Amstel over diverse sportclubs, een sporthal annex sociaal cultureel centrum, een huisarts- en tandartspraktijk en een buitenzwembad. Er zijn verschillende uitvalswegen richting de snelwegen A9, A10, A4 en de A2.