De Deel 21191 PB Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In een kleinschalig villawijkje nabij het riviertje ‘De Bullewijk’ en het natuurgebied Ouderkerkerkerplas ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel grond van 294 m2. De beschutte brede tuin ligt op zuiden en er is vrij uitzicht aan deze zijde. Het huis biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding (ZIE EXTRA PLATTEGRONDEN) Door het plaatsen van een dakopbouw op de garage krijgt het huis minimaal 188 m2 woonruimte, zonder uitbouwen op de begane grond. De locatie is ideaal, vrijstaand wonen in een bestaande woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid; scholen, winkels en sport mogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met hard houten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L vormig en heeft aan de achterzijde een doorgang naar een ruime keuken in de zijaanbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken. De achtertuin heeft een heerlijk terras op het Zuiden. Naast het huis is er een mogelijkheid voor een carport of een garage. De keuken bevindt zich in de zijaanbouw. Hier is ook een deur naar de tuin. Via de keuken is zowel de achtergelegen bijkeuken met verwarming en wasmachine aansluiting als de garage bereikbaar. In de bijkeuken hangt tevens de CV ketel. De garage is ook verwarmd en heeft een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime badkamer met wastafel meubel en inloopdouche. Er zijn nu twee slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer van voor naar achter loopt. Deze is eenvoudig naar twee slaapkamers terug te brengen. Op de overloop is een luik met een vlizo trap naar zolder. Deze zolder heeft een hoge nok (2,52 cm). Er kunnen hier twee kamers worden gerealiseerd als er een extra dakkapel wordt geplaatst (vergunning plichtig) en een vaste trap. Ligging: Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein. In de nabijheid bevinden zich drie scholen en tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas met zeilvereniging en windsurfen, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (snelbus 300). Bijzonderheden: Woonoppervlak 151 m2 inclusief de inpandige garage en zolder Perceeloppervlak: 294 m2 Bouwjaar: 1984 Energielabel: C CV installatie: Nefit 2011 Overal dubbel glas Brede tuin op het zuid met vrij uitzicht Parkeren op eigen terrein mogelijk Uitbreiding van het woonoppervlak goed mogelijk, zie extra plattegronden 12 zonnepanelen op het dak