Goudplevier 211191 VP Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

ENGLISH SUMMARY BELOW Royale, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met ruime woonkamer, riante woonkeuken, vier slaapkamers, twee werkkamers, 3 badkamers en een souterrain, met een oprit die ruimte biedt aan twee ruime parkeerplaatsen en gelegen in een zeer fraaie wijk nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en de Ouderkerkerplas. Tevens aan de rand van de wijk Benning, prachtig omgeven door veel natuur en uitzicht op rivier “De Bullewijk”, een zijtak van de Amstel. Buiten, landelijk gelegen aan de Ronde Hoep, maar toch op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en de gezellige historische dorpskern. Met de auto bent u na slechts twee stoplichten binnen enkele minuten in Amsterdam of Amstelveen en op alle belangrijke wegen en locaties in en rond Amsterdam. Begane grond: Royale hal met veel lichtinval door hoge raampartijen en toegang tot garage en de toiletruimte met wandcloset, urinoir en maatwerk wastafelmeubel. Aansluitend een (2e) ruime hal met toegang tot de woonkamer en woonkeuken, beide voorzien van een schuifdeur. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Deze beschikt over een groot kookeiland en heeft veel kastruimte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De riante woonkamer heeft veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een Bellfire open haard op gas. Aansluitend een ruime (werk-)kamer die kan worden afgesloten van de woonkamer door middel van een fraaie schuifdeur. Vanuit de woonkamer kunt u naar het souterrain (met vloerverwarming) dat voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte kan worden afgesloten door middel van een schuifdeur. De ruime garage is ingericht als bijkeuken en berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin Vanuit de living en vanuit de keuken kunt u naar de ruime en zonnige tuinen. Er is een overdekte veranda met elektra en lichtspots. In de opzet van de tuin zijn diverse zitgelegenheden gecreëerd waardoor u als het ware met de zon kunt “meedraaien”. De tuin aan de waterkant (sloot) beschikt over een kunststof houtlook terras gelegen aan water. In de tuin is elektra en een buitenkraan. De overdekte buitenkeuken is praktisch en gezellig. De berging in de tuin aan de voorzijde is onderheid en ook voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met hoge raampartijen en fraai beklede houtlook trap. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met privé badkamer en een walk in closet. De mooie badkamer heeft een douche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en bidet. Op de overloop, ook met vloerverwarming, is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging en tweede badkamer met douche en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een werkkamer, die eveneens kan dienen als een slaapkamer. Ook hier weer veel kastruimte. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over 2 Velux dakramen beschikt en een prachtig uitzicht over de rivier “De Bullewijk” heeft. Op de overloop is de derde badkamer te vinden, die voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. Over de hele lengte van de verdieping is er veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - De villa is gelegen op een unieke locatie: dorps, landelijk en toch op zeer korte afstand van Amsterdam. - Afstanden: 8 minuten rijden van Ring Amsterdam, 10 minuten van Stadshart Amstelveen. - De woonoppervlakte bedraagt 257 m². - Het bouwjaar is 2000. - De villa heeft zeer ruime kamers, waarvan vier slaapkamers en twee werkkamers. - Er zijn drie badkamers. - De inpandige garage van 14 m² is in gebruik als bijkeuken en berging. - Er is veel hoogwaardige kastruimte. - Het trappenhuis is imposant en heeft veel lichtinval vanwege het vele glas. - Ruime voor-, zij- en achtertuin met terras gelegen aan water. - De villa is uiteraard goed geïsoleerd (Energielabel B), heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH SUMMARY Spacious detached villa, in excellent condition and on short distance from Amsterdam and Amstelveen and near all major roads and locations in and around Amsterdam. A spacious living room, a separate open kitchen, 4 bedrooms, two workspaces, 3 bathrooms and a basement, located in a very nice neighborhood near the old village center of Ouderkerk aan de Amstel and the Ouderkerkerplas. Also on the edge of the Benning district, beautifully surrounded by nature and overlooking the river “De Bullewijk”. Outside, in a rural location on the cycling route “Ronde Hoep”, yet within walking/cycling distance of all important facilities, such as shops, schools and public transport, as well as the cozy historic village center. Particularities: - Located in a unique location! - Living area 257 m²; - Year of construction 2000; - Utillity room of 14 m² with tiled floor, isolated, heated, with kitchen countertop and connection for washing machine and dryer; - Glass facade in the stairwell with lots of light; - Spacious front, side and backyard with terrace located on water; - Very spacious rooms, of which 4 bedrooms; - Three bathrooms; - Fully equipped with hardwood frames with double glazing (Energy Label B); - Parking space for several cars in front; - This house has its own housing website: - Choice of notary to buyer on the understanding that it concerns a purchase agreement that is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.