Ransuil 121191 SR Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Op een fantastische locatie met uniek uitzicht over de rivier de 'Bullewijk' gesitueerd, deze half vrijstaande villa op een groot perceel met parkeren op eigen terrein, een vrijstaande garage, een berging en een grote zonnige voor- en zijtuin welke onder architectuur is aangelegd met veel privacy in een omgeving met veel groen en ruimte rondom. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van uitvalswegen en op loop- en fietsafstand van de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Ook heeft de woning een eigen aanlegsteiger voor een boot in de Bullewijk met directe vaarverbinding via de Amstel naar Amsterdam. Woonoppervlakte bedraagt 204 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 455 m², bouwjaar 1998, oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt men de entree welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Direct bij binnenkomst de hal die toegang geeft tot de riante woonkeuken en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als au-pair-, hobby-, werk-, studeer- of slaapkamer en heeft toegang tot de tuin op het zuiden via een schuifpui. Ook de woonkeuken geeft middels schuifpui toegang tot de tuin en met de vaste tweede trap naar de bovengelegen woonkamer. De woonkeuken heeft een vloer van Belgisch hardsteen welke doorloopt in de hal en is voorzien van vloerverwarming. De keuken kent een Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron en separate oven in de muur ingebouwd, 4 pitsgas kookplaat met afzuigkap. Door de tuinligging een heerlijke plek voor een diner, lunch, ontbijt of een gezellige borrel. Ook bevinden zich op de begane grond het toilet (Philip Starck) met fonteintje, de meterkast, een tweede badkamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting, wastafel en douche. De grote woonkamer op de eerste verdieping heeft een panoramisch uitzicht over de rivier en kent een vide waardoor de woonkamer een uitnodigende verbinding heeft met de woonkeuken. Deze eerste verdieping, bereikbaar via een tweetal opgangen waaronder een open trap vanuit de keuken, is geheel in gebruik als L-vormige woonkamer en is uitgerust met een open haard van Frans zandsteen en een eikenhouten parketvloer. Het uitzicht is werkelijk wonderschoon. Op de 2e verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang geeft tot het dakterras welke fraai uitzicht biedt op de Bullewijk en de historische dorpskern. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning met ligbad, wastafel en een separate douchehoek. Deze verdieping beschikt ook nog over een tweede zwevendtoilet met fontein. Via een vaste trap bereikt men de 3e verdieping naar een overloop welke toegang geeft tot een grote slaapkamer onder het lessenaars dak. Achter de knieschotten is heel veel bergruimte. De cv-installatie (Remeha Calenta, 2014) bevindt zich in een schuifkastenwand waar eveneens de mechanische ventilatie aanwezig is. Tuin: Zowel de voortuin als zijtuin kennen veel privacy en groen en zijn bijzonder zonnig door de zuid ligging. Beide tuinen zijn makkelijk te bereiken middels een schuifpui, zowel aan de voor- als achterzijde. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en een separate berging voor de tuinspullen. De oprit, fraai aangelegd met platanen, geeft ruimte om meerdere auto's te parkeren. Ook voldoende parkeerruimte op straat. Steiger: De woning is uniek wat betreft haar eigen aanlegsteiger voor het pand in de Bullewijk voor een boot of voor een verkoelende duik in de rivier. Voor een eventuele boot voor de deur is een variatie aan vaartochten mogelijk naar de Amsterdamse grachten, het Gein, de Vinkeveense Plassen of een idyllisch rondje Ronde Hoep. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 204 m²; • Perceeloppervlakte 455 m²; • Gelegen op eigen grond; • Unieke ligging nabij de dorpskern met het fraaiste uitzicht van de gehele omgeving over rivier de Bullewijk richting de dorpskern; • Aanlegsteiger in de Bullewijk; • Zeer ruime woonkamer en woonkeuken met Bulthaup keuken; • Diverse opbouw- en uitbouwmogelijkheden; • 5 slaapkamers; • Ruime zonnige voortuin en zijtuin; • Volledig geïsoleerd, energielabel B; • Niet-bewonersclausule van toepassing. Locatie: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Benning. De woning ligt zeer nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en is omgeven door een prachtige groene polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. De 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand waaronder de Jan Hekmanschool welke evenals de kinderopvang veilig via een fietsroute binnendoor te bereiken zijn. De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 20 minuten per (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel bereikbaar. Recreatiegebieden als ''De Ouderkerkerplas'' en ''De Ronde Hoep'' zijn tevens op fietsafstand nabij. De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Stadshart Amstelveen, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer/Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro's kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, HMH en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.