Scholekster 291191 TM Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Prachtig gezinshuis van 183 m², type 2-onder-1-kap, met vrijstaande garage en een leuke tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, en moderne Bulthaup keuken en veel vaste kasten met bijzondere details. Dit lichte, complete en goed onderhouden huis wordt reeds gasloos verwarmd en is voorzien van airconditioning in alle slaapkamers. Een energielabel A++ maakt het plaatje compleet. Indeling: Uitgebouwde entree met vaste kasten en toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld en heel licht door de hoge raampartijen aan de voorzijde. Er is ook een open haard met ingebouwde boekenkasten ernaast. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en de Bulthaup B3 keuken bestaat uit een spoeleiland met een zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits fornuis, koffieautomaat, combimagnetron, stoomoven Quooker, afwasmachine en veel kastruimte. Tegenover de keuken is een mooie kastenwand gemaakt waarachter een multifunctionele werkhoek schuilgaat. Ook de trap naar de eerste verdieping wordt afgesloten met vergelijkbare houten deuren. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Deze deuren zijn voorzien van een schuifhor. Er zijn meerdere zitjes en speelmogelijkheden in de tuin waardoor er altijd een plek is om van de zon te genieten. Indien gewenst kan een elektrisch zonnescherm ook voor schaduw zorgen. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop is een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een witgeverfde Amerikaans eikenhouten vloer. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kastenwanden. In de kastenwand van de slaapkamer aan de voorzijde is ruimte gereserveerd voor de warmtepomp. Ook hier ligt een witgeverfde houten vloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Huis wordt gasloos verwarmd - 183 m² woonoppervlak plus een garage van 17 m² - 251 m² eigen grond - Vijf goede slaapkamers waarvan drie met ingebouwde kastenwanden - Heerlijke tuin op het zuiden - Zeer lichte woonkamer met grote raampartij - Luxe Bulthaup keuken met inbouwapparatuur - Luxe bijkeuken - Moderne beton ciré vloer met vloerverwarming - Kastenwand met ingebouwd bureau - Automatisch zonnescherm aan de achterzijde. - Hordeur bij openslaande deuren naar de tuin. - Amerikaans eikenhouten vloer (witgeverfd) op de verdiepingen - Elektrisch bedienbare rolluiken op gehele eerste verdieping - Ruime vrijstaande garage met openslaande deuren (Hörmann, 2019) - All-electric Warmtepomp Daikin 2023 - 11 zonnepanelen 2021 - Laadpaal voor elektrische auto - Buitenzijde geschilderd in 2021 - Airconditioning in alle slaapkamers (2021 en 2023) Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Ideaal voor kinderen en toch de stad op fietsafstand. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Dit heerlijke familiehuis ligt in de wijk Benning. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via een tweetal bruggen. In de directe woonomgeving is er veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Kinderen kunnen (zelfstandig) lopend naar de nabijgelegen basisschool zonder een drukke weg over te steken. Op deze locatie zijn ook de naschoolse opvang en twee crèches gevestigd.