IJsbaan 132935 BT Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Wonen op loopafstand van voorzieningen in een ruim drie kamer appartement met een schitterend uitzicht? Het kan in Ouderkerk aan den IJssel. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 16 wooneenheden waarbij de appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping per lift en trap zijn te bereiken. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, berging, badkamer, separaat toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim (circa 36m2) en door de raampartijen en de ligging licht te noemen. Met het zitgedeelte aan uw rechterkant heeft u een prachtig uitzicht over de brede sloot (Ouderkerkse ijsbaan) en polderlandschap. De open keuken bevind zich aan de achterzijde en is in een L - opstelling met separaat kookeiland uitgevoerd. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers, de grootste heeft een oppervlakte van circa 15m2 en heeft een vaste kast. De andere slaapkamer is iets kleiner maar is ideaal als hobbykamer. Net als de andere ruimtes in dit appartement is ook de badkamer van een mooi formaat, groot voordeel is dat het toilet apart is. Om het gemak te vergroten beschikt het appartement ook nog eens over een eigen berging met opstalplaats voor wasmachine en droger en is er een berging in de onderbouw en een parkeerplaats! Kortom; op zoek naar een keurig onderhouden driekamerappartement welke rustig maar wel centraal is gelegen in Ouderkerk aan den IJssel? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Uitvoering Het appartement is in 2009 gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Keuken De nette keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een separaat kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is er een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig. Sanitair Het sanitair in het appartement bestaat uit een badkamer en separaat toilet, welke in een neutrale kleurstelling zijn uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (badkamer) en radiatoren. Voornoemde CV combi ketel levert eveneens het warme water in de woning. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van het dorp, een rustige ligging met uitzicht over het polderlandschap en brede sloot (Ouderkerkse ijsbaan). Ouderkerk aan den IJssel heeft een dorpskern met meerdere basisscholen en winkels. Daarnaast heerst er een actief verenigingsleven. Het appartement is ideaal gelegen, binnen enkele minuten lopen bent u bij de winkels. De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed aan te rijden. Vereniging van eigenaren “Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel”. Als eigenaar van de woning wordt je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De “Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel” is een financieel gezonde vereniging. Er is voldoende voorzien in kosten voor (groot) onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt thans € 120,79. Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 4149, appartementsindex A13.