Broeckerstraat 73421 BL OudewaterKern Oudewater

Laat het stadse leven beginnen! In deze karakteristieke woning word je omarmd door een huiselijke sfeer, terwijl je je om de hoek van het gezellige centrum begeeft. Deze woning bied je gegarandeerd veel woonplezier met een sfeervolle living met leuke authentieke elementen, een gezellige leefkeuken en totaal 2 kamers op de verdieping. Ook het verzorgde dakterras heeft een zonnige ligging op het Zuiden met een praktische berging. Ook de openbare parkeergelegenheid voor de deur is erg prettig! Kortom; deze woning heeft veel wat je je maar kunt wensen! Bouwjaar 1890 Inhoud woning 223 m³ Perceeloppervlakte 45 m² Woonoppervlakte 60 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, vaste bergkast en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkeuken binnen met een fijne lichtinval door de lichtkoepel. De licht uitgevoerde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de moderne badkamer met een inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel met waskom. De woonkamer met de trapopgang naar de verdieping heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en biedt veel sfeer, mede door het fraaie balkenplafond en de schouw. In 2023 is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop met Velux dakraam, vaste kastruimte en de Remeha cv-opstelling. In totaal 2 kamers met een onderlinge doorgang en een klein dakkapel. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het verzorgde, zonnige dakterras. Bergzolder: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Zonnig en ruim dakterras met een fantastisch uitzicht en een houten berging. - De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaar. Zo is bijvoorbeeld in 2022 het schilderwerk binnen uitgevoerd, de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd + geïsoleerd, de woonkamer voorzien van nieuwe vloerafwerking (2023), de doorgang naar de woonkamer verbreed etc. - Op dit moment openbare parkeergelegenheid in de straat en op de nabij gelegen parkeerplaats(en). - Een super centrale ligging hartje centrum; de woning ligt op loopafstand van alle winkels, restaurants en terrassen. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur). - Veel praktische bergruimte op de vliering. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur begin oktober 2024) Een uiterst sfeervolle en instapklare stadswoning met een heerlijk zonnig dakterras! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.