Omschrijving

Deze modern afgewerkte gezinswoning aan de G.J. van der Veenstraat 27 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een leuke ligging aan een autovrije groenstrook. Met een woonoppervlakte van 106 m², 5 slaapkamers en een verzorgde achtertuin biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen. De woning heeft een hedendaagse afwerking met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast zijn beide verdiepingen voorzien van rolluiken. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Westen met een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoenkoop nabij speeltuin ‘Pinkeltje’ en de Hollandse IJssel. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 376 m³ Perceeloppervlakte 124 m² Woonoppervlakte 106 m² BEGANE GROND Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar je meteen een gevoel van thuiskomen ervaart. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de verzorgde tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi oven, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Hier kun je heerlijk koken terwijl je gezellig contact houdt met je gezin of gasten. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin, waar je lekker kunt ontspannen en genieten van de zon. De tuin ligt op het westen, ideaal voor een gezellige barbecue in de avondzon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt, perfect voor een groot gezin of om een thuiskantoor in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een extra kast voor al je toiletartikelen. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Daarnaast zijn er sinds 2022 ook rolluiken geplaatst, waardoor je zelf bepaalt hoeveel licht je binnenlaat en je privacy gewaarborgd is. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Deze kamers zijn ideaal voor tieners die behoefte hebben aan hun eigen plekje, of als hobby- of logeerkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van rolluiken. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een oppervlakte van 60 m² heb je genoeg ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelruimte voor de kinderen. De tuin heeft een achterom, wat handig is voor het stallen van fietsen of het uitlaten van de hond. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. OMGEVING De woning ligt aan een autovrije groenstrook in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Waardoor het hier heerlijk rustig wonen is! In de directe omgeving vind je de populaire speeltuin Pinkeltje, waar kinderen veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes kunnen maken. Bovendien ben je vlakbij de Hollandse IJssel, waar je kunt genieten van de natuur en het water. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Voor een shoprondje of een avondje uit ben je zo in het centrum van de stad. Bovendien is de bereikbaarheid naar de grote steden uitstekend, met goede verbindingen naar de snelweg en de bushaltes Gouda/Utrecht en Woerden. BIJZONDERHEDEN • Zonnige tuinligging op het westen met een stenen berging en een achterom. • Op beide verdiepingen elektrisch bedienbare rolluiken • Een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond (achterzijde) • Onderhoudsvrije kunsstof kozijnen en dakkapellen op de verdiepingen • Optimale isolatie met o.a. dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++) • Intergas cv-ketel (2019) • Totaal 5 slaapkamers • Rustige ligging aan een groenstrook en nabij de Hollandse IJssel • Parkeergelegenheid op korte afstand • Oplevering: voorkeur december 2024 KOM KIJKEN Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning aan de G.J. van der Veenstraat 27 in Oudewater? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en ruim dit huis is. We laten je graag alle mogelijkheden zien! Een moderne en instapklare tussenwoning op een heel leuk plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER A 3159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 2 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 3 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 4 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 5 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 6 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 7 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 8 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 9 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 10 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 11 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 12 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 13 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 14 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 15 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 16 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 17 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 18 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 19 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 20 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 21 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 22 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 23 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 24 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 25 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 26 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 27 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 28 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 29 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 30 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 31 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 32 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 33 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 34 van G.J. van der Veenstraat 27
  • Bekijk foto 35 van G.J. van der Veenstraat 27

© 2001-2024 funda