Spoorstraat 451724 NA Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Spoorstraat 45 - Oudkarspel Op een mooie en rustige locatie, vind je deze karakteristieke half vrijstaand woonhuis, gelegen op een ruim perceel van 400 m². Alles aan deze woning straalt een fijn gevoel van thuiskomen uit dankzij de comfortabele leefruimtes, de vele raampartijen, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale leefkeuken, twee badkamers en 4 slaapkamers. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een ruime schuur van ca. 22 m², een sfeervolle veranda en een fantastisch uitzicht over het natuurgebied Het Waardje. Dit charmante woonhuis kent haar oorsprong rond 1905 en is in de loop der jaren verbouwd, vernieuwd en verfraaid. In 2019 is de laatste renovatie uitgevoerd op de begane grond, waarbij de keuken is vernieuwd, een nieuwe eiken vloer met vloerverwarming is gelegd en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en is het onderhoud zowel binnen als buiten gewoonweg goed te noemen. Het huis biedt ook voordelen wat betreft de ligging; op korte afstand van een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. In de nabije omgeving kun je ook wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten in de vrije natuur. Kortom, een heerlijk huis op een fantastische locatie: een combinatie van wonen in een mooie, rustige straat met natuur vlak bij en toch alle voorzieningen bij de hand. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1905 Inhoud: ca. 415 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Externe bergruimtes: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1135 Energielabel: C geldig tot 17 juni 2034 Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een mooie eiken visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken. De sfeervolle details zoals de erker met glas-in-loodramen, het houten balkenplafond en de houtkachel met fraaie schouw zorgen voor extra dimensie aan de woonsfeer. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt via de openslaande tuindeuren toegang naar de heerlijke tuin. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling met (spoel)schiereiland en heeft een luxe uitstraling. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk AEG waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een kokend waterkraan. De huidige bewoners hebben de keuken in 2019 geplaatst, deze kan dus nog een heel aantal jaar mee! De grote provisiekast onder de trap, de ruime kast voor jassen en schoenen en de cv-ruimte in de keuken zorgen voor extra bergruimte. De tussenhal, met doorlopende tegelvloer, biedt toegang tot de toiletruimte en de moderne badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met fontein. De badkamer is ruim van opzet en is compleet met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, urinoir en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte wandtegels en antracieten vloertegels met daaronder vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping is een royale etage met 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergkast. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de zijkant en een ruime kamer aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht over een prachtig natuurgebied. Momenteel is deze kamer ingedeeld in twee aparte slaapruimtes, maar kan ook prima ingericht worden als 4e slaapkamer, kantoor of chill room. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling waardoor ze een frisse uitstraling hebben. Van de vier slaapkamers, zijn er drie voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer oogt verzorgd en is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruime bergkast op deze verdieping zorgt voor extra bergruimte en een georganiseerde uitstraling. Vliering: Deze ruimte is bereikbaar via een trap vanaf de overloop en biedt extra veel bergruimte. Tuin: Bij dit heerlijke huis hoort een mooie tuin. Vanuit de openslaande deuren in de keuken loop je zo de tuin in. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de grootte van de tuin (ca. 33 meter diep) is er altijd wel een plek te vinden waar je tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zomerzon. Het geheel is keurig aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse borders met sfeervolle beplanting. De houten veranda zorgt voor een fijne, beschutte buitenterras en is een heerlijke plek om ’s zomers te genieten van de rust en natuur om je heen. Een groot pluspunt is de vrijstaande houten schuur (ca. 22 m²) met veel ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De voortuin heeft een verzorgde groene uitstraling en biedt plaatst voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: * Sfeervol woonhuis met karakteristieke details gelegen in de gezellige Spoorstraat * De woning is in 2019 op de begane grond gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de keuken is vernieuwd, een visgraat eikenvloer met vloerverwarming is gelegd en de wanden strak zijn afgewerkt * Woning voorzien van dak,- vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing * Sfeervolle woonkamer met als middelpunt een fraaie schouw met houtkachel * Royale luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Vier slaapkamers * Twee badkamers * Zonnige diepe achtertuin met vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en veranda * 2024 houtwerk buitenom geschilderd * 2019 meterkast vernieuwd * Cv-ketel Remeha, bj 2014 * Parkeren op eigen terrein