De Jas 265357 PM OverlangelOverlangel

Deze ruime gezinswoning is helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die prima indruk krijg je meteen al bij de eerste blik vanaf de rustige woonstraat met speeltuin voor de deur. Het huis straalt in alles modern wooncomfort uit. Iets wat alleen nog maar bevestigd wordt als je verder door de woning gaat. Maar het blijkt ook zeker uit het hoge energielabel A. Zo laat de uitgebouwde woonkamer meteen zijn lichte karakter zien. Ook de complete en luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur past helemaal binnen deze uitstraling. En dat fijne gevoel neemt alleen maar toe op de beide verdiepingen met in totaal drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het fraaie geheel compleet. Hier kun je op het terras of op het gazon heerlijk genieten. Je woont hier in een moderne en rustige dorpswijk. Verder zijn er snelle routes naar de voorzieningen in het nabijgelegen Ravenstein, Grave of Oss. Ook rijd je via de N277 in enkele minuten naar de opritten van de A50. Pluspunten + Parkeren op parkeerstrook langs de woonstraat aan de voorzijde. + Pad in zijtuin leidt naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Alle vloeren in de gehele woning zijn uitgevoerd met vloerverwarming. + Tuingerichte, lichte woonkamer heeft stucwerkwanden en een houtenvloer. In een gedeelte van het plafond is spotverlichting verwerkt. Openslaande deuren geven een fijne verbinding met de tuin. + In de lichte en elegante keuken aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij uitzicht. Het keukenblok is opgesteld in een handige hoekopstelling. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Een gevelvenster zorgt voor een uitstekende lichtinval. + Praktisch ingedeelde achtertuin is ingericht met verharde terrassen en gazon. De ligging op het zuiden garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een mooie overkapping en een houten berging met achterom. + Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met ruime afmetingen en een prettige lichtinval. De beide kamers hebben stucwerkwanden en een laminaatvloer. De derde kamer zou handig kunnen functioneren als werkkamer of inloopkast. + Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer mogelijk is. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam, laminaatvloer, de HR-combiketel en de wasmachine. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel (2011). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Meterkast met 8 groepen. + Vloerverwarming gehele woning. Aanvaarding In nader overleg.