Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, tuin rondom en een prachtige diepe achtertuin met zuid-ligging. Het moderne ontwerp met grote glazen puien, zowel aan de voor- als achterzijde, zorgt voor veel licht in huis en een mooi uitzicht naar de tuin. Vanaf de voorzijde een royale oprit, met parkeerruimte voor meerdere auto’s, welke via de automatische poort doorloopt tot de garage. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een grote variëteit aan vaste planten, fruitboompjes, loofbomen en struiken. Aan de achtergevel grenst een groot terras met een vrije ligging, van waar je heerlijk de tuin in kijkt. De achtertuin is aangelegd met speelse ronde vormen, diverse paadjes, plantenborders, gazon, een tweede terras in een zitkuil, plantenkas met groentetuin, kippenhok met ren en een grote vijver met bruggetje naar een derde terras. Overlangel heeft een gezellige dorpskern met een actief verenigingsleven. Het dorp ligt aan de Maasdijk tussen de vestingstadjes Ravenstein en Grave. Op steenworp afstand ligt natuurgebied Keent. Hier stroomt de oude Maas met daaromheen een prachtige groene zone waarin ruige ooibossen, waterrijke moerasgebieden en open graslanden elkaar afwisselen. Hier leven de grote grazers (Taurosrunderen en Exmoorpony’s). Het dorp ligt heel centraal nabij de A50 en A59 die een uitstekende verbinding geven naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Op circa 3 kilometer afstand in Ravenstein is het NS station gelegen met een goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet. Lichte woonkamer met grote glazen pui v.v. dubbele deuren naar de achtertuin, aansluiting houtkachel, plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een bijzondere vorm door de schuine pui en een separaat (studeer-)hoekje waardoor je met diverse indelingsmogelijkheden een originele eigen inrichting kunt maken. Woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde gelegen buffetkast en separaat een ingebouwde kast met combi-oven/magnetron en koel- vriescombinatie. Plavuizenvloer met deels elektrische vloerverwarming. Eetgedeelte met dubbele deuren naar de achtertuin. Hal met grote vaste kast en achterdeur. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast en luik naar zolderberging. Twee slaapkamers waarvan de achterste met dubbele deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. Derde slaapkamer met toegang naar de zolderberging. Zolderberging met aansluiting wasmachine, opstelling c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte met een vloeroppervlakte van 5,45 m x 5,35 m is geschikt om dakramen of een dakkapel te plaatsen, waardoor een ruime extra slaapkamer is te realiseren. Complete badkamer in lichte kleurstelling voorzien van wastafel, douchehoek, toilet en ligbad. ZOLDER: Via losse trap bereikbare 2e zolderberging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde kap, muurisolatie • Hardhouten kozijnen • Zonnepanelen 12, eigendom (2021) • Aangesloten op kabeltelevisie • Er is een grondwaterpuls met pomp en een buitenkraan aan de achtergevel • Garage met bergzolder en voorzien van automatische deur met afstandsbediening • Woonoppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² (zolderberging 1e verdieping) • Buitenruimte: 6 m² (balkon) • Externe bergruimte:   -garage 22,1 m²   -houten tuinberging 15,5 m²   -berging/overkapping 5,7 m²   -kippenhok 2,4 m²   -kas 13,5 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.396 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 30/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN E 795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN E 943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
919 m² (43,68 meter diep en 21,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 2 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 3 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 4 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 5 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 6 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 7 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 8 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 9 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 10 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 11 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 12 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 13 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 14 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 15 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 16 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 17 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 18 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 19 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 20 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 21 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 22 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 23 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 24 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 25 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 26 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 27 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 28 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 29 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 30 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 31 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 32 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 33 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 34 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 35 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 36 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 37 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 38 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 39 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 40 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 41 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 42 van Overlangelseweg 12
  • Bekijk foto 43 van Overlangelseweg 12

© 2001-2024 funda