Omschrijving

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen!! In de graag bewoonde plaats Pannerden staat gesitueerd deze tussenwoning met GARAGEBOX, overkapping en ruim stenen, verwarmd bijgebouw met voormalige praktijkruimte en berging. De garagebox met elektrisch bedienbare kanteldeur staat op enkele meters van de woning, ideaal voor stalling of hobbyruimte. Deze in 1974 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 106 m², een inhoud van 375 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 140 m² eigen grond. De woning is de laatste jaren deels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de keukenopstelling, de c.v. ketel en de elektrische installatie sedert 2018, 2019 en 2020 vernieuwd. Ook zijn het plafond en de wanden op de begane grond mooi glad gestuukt. In 2022 is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++), horren en elektrische rolluiken. Enkele aandachtpunten zijn mogelijk de dakgoot aan de achtergevel, de wand/vloerafwerking op de verdiepingen. De nog aanwezige houten kozijnen (voordeur en kozijnen bijgebouw) dienen geschilderd te worden/behoeven wat herstelwerk. Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan. Indeling; Begane grond; entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met praktische trapkast, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de gezellige veranda en de verzorgde op het Zuidwesten gelegen tuin. De aanwezige en vergrote stenen berging (voormalige praktijkruimte) met witgoedopstelling is voor meerdere doeleinden geschikt. Deze berging beschikt ook over verwarming, elektra en water. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloertegel en beschikt over comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met c.v. opstelling, 4e slaapkamer met dakvenster en bergzolder. Bijzonderheden; - Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig. - Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper niet alle informatie kan verstrekken omdat hij deze woning niet zelf heeft bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig. - Geen lijst van zaken aanwezig, woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van bezichtiging. - Energielabel C aanwezig. - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. - Nog aanwezige houten kozijnen en plafond/dak bijgebouw behoeft aandacht/herstelwerk. - Garagebox kan niet separaat worden aangekocht. Vraagprijs € 250.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PANNERDEN B 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PANNERDEN B 2079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van de Pas 19
  • Bekijk foto 2 van de Pas 19
  • Bekijk foto 3 van de Pas 19
  • Bekijk foto 4 van de Pas 19
  • Bekijk foto 5 van de Pas 19
  • Bekijk foto 6 van de Pas 19
  • Bekijk foto 7 van de Pas 19
  • Bekijk foto 8 van de Pas 19
  • Bekijk foto 9 van de Pas 19
  • Bekijk foto 10 van de Pas 19
  • Bekijk foto 11 van de Pas 19
  • Bekijk foto 12 van de Pas 19
  • Bekijk foto 13 van de Pas 19
  • Bekijk foto 14 van de Pas 19
  • Bekijk foto 15 van de Pas 19
  • Bekijk foto 16 van de Pas 19
  • Bekijk foto 17 van de Pas 19
  • Bekijk foto 18 van de Pas 19
  • Bekijk foto 19 van de Pas 19
  • Bekijk foto 20 van de Pas 19
  • Bekijk foto 21 van de Pas 19
  • Bekijk foto 22 van de Pas 19
  • Bekijk foto 23 van de Pas 19
  • Bekijk foto 24 van de Pas 19
  • Bekijk foto 25 van de Pas 19
  • Bekijk foto 26 van de Pas 19
  • Bekijk foto 27 van de Pas 19
  • Bekijk foto 28 van de Pas 19
  • Bekijk foto 29 van de Pas 19
  • Bekijk foto 30 van de Pas 19
  • Bekijk foto 31 van de Pas 19
  • Bekijk foto 32 van de Pas 19
  • Bekijk foto 33 van de Pas 19
  • Bekijk foto 34 van de Pas 19
  • Bekijk foto 35 van de Pas 19
  • Bekijk foto 36 van de Pas 19
  • Bekijk foto 37 van de Pas 19
  • Bekijk foto 38 van de Pas 19
  • Bekijk foto 39 van de Pas 19
  • Bekijk foto 40 van de Pas 19
  • Bekijk foto 41 van de Pas 19
  • Bekijk foto 42 van de Pas 19
  • Bekijk foto 43 van de Pas 19
  • Bekijk foto 44 van de Pas 19
  • Bekijk foto 45 van de Pas 19
  • Bekijk foto 46 van de Pas 19
  • Bekijk foto 47 van de Pas 19
  • Bekijk foto 48 van de Pas 19
  • Bekijk foto 49 van de Pas 19
  • Bekijk foto 50 van de Pas 19
  • Bekijk foto 51 van de Pas 19
  • Bekijk foto 52 van de Pas 19
  • Bekijk foto 53 van de Pas 19
  • Bekijk foto 54 van de Pas 19
  • Bekijk foto 55 van de Pas 19

© 2001-2024 funda