Kanaalstraat 266911 BD PannerdenPannerden

Op zoek naar een echte starterswoning? In de Kanaalstraat in Pannerden verkopen we een uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin en een overdekt terras. Een unieke kans als je op zoek bent naar een betaalbare woning. En omdat de woning nu niet wordt bewoond ook nog eens een kans om snel je nieuwe huis te betrekken. Indeling Entree met meterkast, toilet en bergkast. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is in 2007 drie meter uitgebouwd, heeft een lichte laminaatvloer en een elektrisch rolluik aan de straatzijde. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat en een combimagnetron. Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig waar ruimte is voor bijvoorbeeld een wasmachine of extra keukenapparatuur. Rond een overloop op de verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer. De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde van de woning is nu een technische ruimte met de CV ketel, de omvormer van de 12 zonnepanelen en ook hier een mogelijkheid voor de plaatsing van een wasmachine. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, een separate douche, een zwevend toilet en een wastafel. Vanaf de overloop toegang tot een vliering. Tuin Zowel aan de straatzijde als aan de achterzijde van de woning is er een leuke tuin aanwezig. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating, grijs split en enkele bloeiende hortensia’s. De zonnige achtertuin is voorzien van verhoogde borders en een ruim, overdekt terras direct aansluitend op de openslaande deuren van de woonkamer. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van lichtdoorlatende kanaalplaten en een zonnewering. Achter in de tuin staat een stenen schuur met werkbank. De achtertuin heeft een achterom via een mandelig pad dat achter en tussen de woningen nr. 28 en nr. 30 uitweg biedt naar de Kanaalstraat. Het pad is gezamenlijk eigendom met de woning Kanaalstraat 32. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Woonkamer uitgebouwd in 2007 - Stenen berging uit 2008 - CV ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 uit 2011 - de woning is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel B - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte wordt een “niet-zelf-bewoningsclausule” opgenomen. - De woning wordt “As Is” geleverd. - Indien gewenst is een snelle levering mogelijk.