Beekstraat 395981 AR PanningenPanningen

Charmante boerderijwoning met riante tuin aan de Beekstraat 39 in Panningen! Deze prachtige boerderijwoning biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken van het bruisende centrum van Panningen op loopafstand. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.795 m2, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor degenen die op zoek zijn naar rust, comfort en de vrijheid van een ruime tuin. Naast het comfortabele goed onderhouden woonhuis biedt deze woning een unieke toevoeging: een geïsoleerde werkplaats/functionele ruimte. Dit veelzijdige gedeelte van de woning is ideaal voor zzp'ers of voor diegenen die graag een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis willen hebben. Met een aparte ingang wordt werk gescheiden van privé! Kortom, dit is een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruimte die het biedt, kan deze woning ook de perfecte plek zijn voor mantelzorg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal, wordt u verwelkomd door een uitnodigende eetkamer met een prachtige raampartij die een panoramisch uitzicht biedt op de tuin. De eetkamer vormt een centrale plek in het huis en biedt u gemakkelijk toegang tot meerdere ruimtes. Ten eerste, een functionele kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkenden of studenten die een rustige werkplek nodig hebben. Ook is deze ruimte te gebruiken als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de eetkamer stapt u vervolgens de doorzonwoonkamer binnen, die opnieuw een prachtige grote raampartij heeft die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en een uitzicht biedt op de fraaie tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een antieke witte schouw met een elektrische haard voor een warme sfeer. De woning wordt gekenmerkt door een mooie houten plankenvloer en hoge plafonds in zowel de hal, eetkamer als de woonkamer. Verder leidt de eetkamer naar de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast, diepvries, en vaatwasser. Middels de keuken komt u uit in de geheel betegelde bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling Cv-installatie (Remeha-2023). Er is tevens de toiletruimte en de geheel betegelde moderne badkamer (2021) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en glazen schuifwand gelegen. De keuken, bijkeuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een luifel en rolluiken De inpandige bereikbare garage met schuifdeuren, werkbank en grote schuifwandkasten bieden ideale mogelijkheden voor hobby’s en opslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij elke slaapkamer is voorzien van handige hang/leg muurkasten. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met 2 dakkapellen, een handige wastafel, praktische inloopkast en 2 schuifkasten met legplanken. Op deze verdieping treft u tevens een apart toilet en bergruimte/zolderkamer met toegang tot de vliering aan. Werkplaats/loods Deze geïsoleerde multifunctionele ruimte is zowel vanuit de woning toegankelijk via een gang als vanaf de buitenzijde, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een ideale werkplaats voor hobbyisten, zzp'ers of andere aan huis gebonden beroepen. De ruimte is voorzien van een solide betonvloer, kunststof ramen met HR++ beglazing, een geïsoleerd ecostalen dak, een heater om aangenaam te werken, Tevens de beschikkingen over internetaansluiting. Er is tevens een keuken, een aparte bergruimte en een toilet. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de zolder van het woonhuis, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Tuin De tuin van maar liefst 75 meter diepte is uniek te noemen en biedt rust en mogelijkheden. Met diverse terrasjes verspreid over de tuin, kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. De tuin is met liefde en zorg onderhouden, wat duidelijk te zien is aan de prachtige staat waarin het verkeert. Voor de liefhebbers van eigen groenten verbouwen is er een moestuin aanwezig, waar u heerlijk kunt tuinieren en genieten van verse producten uit eigen tuin. Voor de dierenliefhebber is er tevens een kippenren aanwezig, waardoor u dagelijks kunt genieten van verse eieren van uw eigen kippen. Daarnaast biedt het gazon, de prachtige borders met beplanting, diverse fruit- en notenbomen een groene en kleurrijke ambiance. Ook is de tuin voorzien van handige extra's, zoals verlichting in de voor- en achtertuin, een sproei-installatie, een grondwaterpomp en diverse stroompunten, waardoor het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker wordt. Hier is werkelijk aan alles gedacht, en de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en te leven! De voorzijde van de woning is voorzien van een eigen oprit met carport en openslaande deuren waardoor u gemakkelijk met een aanhanger achterom komt. Tevens is er voor de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Gelegen op een super locatie in hartje centrum Panningen en zodoende alles gelegen op loopafstand. In de directe omgeving zijn tevens diverse scholen, speelveldjes, sportvelden en alle voorzieningen gelegen die je jezelf maar kunt wensen. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Venray-Nijmegen). Algemeen • De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met op de begane grond HR++ beglazing en op de 1e verdieping HR beglazing; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Voorzien van 26 Zonnepanelen (2022) (eigendom); • Voorzien van 2 airco’s (Daikin 2022) (eigendom) • In 2021 is de meterkast vernieuwd en krachtstroom aangesloten; • in 2019 is het dak van de werkplaats vernieuwd (ecostaal met 10 cm isolatie); • in 2012 is er een nieuw pannendak gelegd op de hoofdbouw. Woningruil Verkopers staan zeker open voor een woningruil, de voorkeur van de kopers is een leuke woning gelegen rondom het centrum van Panningen, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze eventueel levensloopbestendig te maken.