Zernikelaan 3183356 XK PapendrechtDe Kooy

Ruim en modern afgewerkt 4-kamer-portiekappartement van 86m2 op de eerste woonlaag (tweede verdieping) met een balkon op het westen met uitzicht op groenvoorziening. Dit instapklare appartement heeft een ruime woonkamer van 27m2, een keuken van 8m2 met inbouwkeuken uit 2017, een moderne badkamer van 2018 en toiletruimte eveneens van 2018, drie slaapkamers en een zonnig en vrij gelegen balkon op het westen (middag-/avondzon). Het appartement is volledig voorzien van isolatieglas (HR++), heeft nieuwe radiatoren en energiebesparende, elektrische plafondpanelen met een draadloze thermostaat. Het complex is gebouwd in 1973 en is voorzien van een nette entree met een bellentableau met nieuwe intercom (2023), postbussen, automatische deuren en een trappenhuis met een nieuwe lift (2022). Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd en aan de balkonzijde wordt momenteel uitgevoerd. ENTREE/HAL Vanuit de royale, centrale hal zijn alle vertrekken van dit ruime appartement bereikbaar. Deze hal is 3,85m x 3,16m/2,50m en heeft een pvc-vloer in een moderne kleurstelling. WOONKAMER Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft afmetingen van 5,75m x 5,80m/4,31m en biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De vloer betreft een moderne pvc-vloer met houtmotief. Verwarming geschiedt middels energiezuinige, elektrische plafondpanelen met een draadloze thermostaat. Daarnaast is eveneens een radiator dmv blokverwarming aanwezig. Het grote raamkozijn en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. De ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas en voor het grote raamkozijn is een zonnescreen aanwezig van 2020. BALKON Het balkon over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het zitgedeelte is 3,56m x 1,73m en het overige gedeelte is 4,16m x 1,08m. Vanaf het balkon is er uitzicht op een groenvoorzieningen en singel. KEUKEN De ruime en modern uitgevoerde keuken van 2017 is circa 8m2 (3,12m x 2,65m). De keuken heeft bergkasten en een werkblad aan weerskanten en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De onder- en bovenkastjes bieden de keuken veel bergruimte. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een recirculatiekap en een combimagnetron. Het raamkozijn in de keuken is voorzien van isolatieglas en biedt tevens een toegangsdeur naar het "zeembalkon" aan de voorzijde van het appartementencomplex. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,75m x 3,40m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en beschikt over een riante schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,75m x 3,14m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 6m2 (1,80m x 3,12m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast waarin een aansluiting voor de wasmachine/droger is aangebracht. BADKAMER De badkamer (vernieuwd in 2018) van 2,15m x 1,70m is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain, een elektrische designradiator en een wastafel met daarboven een spiegel met verlichting TOILETRUIMTE De toiletruimte (vernieuwde in 2018) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. METERKAST Naast de entree in de algemene hal bevindt zich de meterkast. De meterkast is in 2016 vernieuwd en voorzien van een groepenkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BERGING Op de eerste etage van het complex bevindt zich de berging behorend bij dit appartement. Deze berging is 2,78m x 1,80m. Op de begane grond is een algemene fietsenberging aanwezig. PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedragen € 265,00. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. VERWARMING Verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. De cv-ketels van het complex zijn vernieuwd in 2020. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 84,00 per maand. Warm water geschiedt middels een elektrische doorstromer, Stiebel Eltron.