Zonnedauw 93353 CX PapendrechtKraaihoek Noord

Keurig afgewerkt 3-kamer-appartement met een woonoppervlak van 86m2 op de eerste verdieping van het 10-hoog-tellend appartementencomplex Zonnedauw aan het Vijverpark in Papendrecht. Het ruime balkon van 11m2 is gesitueerd op het zuidoosten en biedt de ochtend-/middagzon. Dit appartement heeft een woonkamer met open keuken van totaal ruim 40m2, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging/bijkeuken, een separate garderoberuimte en een (fietsen)berging op de begane grond. De vele raampartijen aan in de voor- en zijgevel bieden het appartement veel lichtinval. Het appartementencomplex is rustig gelegen naast het Vijverpark en biedt een afgesloten entree met videofooninstallatie, trappenhuis en twee liften. Tevens is een sfeervolle algemene ruimte (recreatieruimte) aanwezig voor gezamenlijk gebruik bij bijvoorbeeld feestjes/verjaardagen of ontspanning. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder Sportcentrum Papendrecht met zwembad, het Leonardo Hotel met restaurant, busverbindingen en het Vijverpark met waterpartij. Winkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 500m en het centrum van Papendrecht ligt op 1,5km. Uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. ENTREE/HAL De entree met lange hal/gang biedt toegang tot alle vertrekken van dit praktisch ingedeelde appartement. Jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen in een afgesloten garderoberuimte met afmetingen van 1,83m x 1,08m, waardoor de hal/gang keurig opgeruimd blijft. WOONKAMER De vierkante woonkamer heeft afmetingen van 6,05m x 5,88m (35m2) en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De vele raampartijen in zowel de voor- als zijgevel en de openslaande tuindeuren naar het aangrenzende balkon bieden deze ruimte veel daglicht. BALKON Het ruime balkon van 11m2 groot is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) en is keurig afgewerkt met een grindvloer. Het balkon is 5,57m breed en 2,54m/1,37m diep en is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren. Het balkon biedt uitzicht op de Kennedylaan en schuin richting het aangrenzende Vijverpark met waterpartij en wandelpaden. KEUKEN De open keuken van 3,33m x 1,90m is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een antracietkleurig aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ramen in de zijgevel bieden de keuken extra daglicht. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat en een combi-oven. BERGING/BIJKEUKEN Vanuit de hal/gang is een berging/bijkeuken bereikbaar met afmetingen van 1,60m x 1,50m. Deze ruimte biedt extra opslagruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Bosch HRC van bouwjaar 1999. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,48m x 3,60m). Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking en behang op de wanden. Door de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,48m x 2,15m). Deze slaapkamer is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking en behang op de wanden. BADKAMER De modern uitgevoerde badkamer van 2,20m x 2,15m is betegeld in een wit met zwarte gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchcabine met regendouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met een grote spiegel, verlichting en voldoende bergruimte. TOILETRUIMTE De toiletruimte is tot circa 1,30m hoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met acht groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De meterkast heeft een driefase-aansluiting. BERGING Op de begane grond van het appartementencomplex is een (fietsen)berging aanwezig. Deze berging is 2,20m x 1,90m en beschikt over een elektra-aansluiting. PARKEREN Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 190,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra/schoonmaak algemene ruimten en verzekeringen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 25 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).