Giebelhof 53356 CG PapendrechtNoordkil Kwartier

Wil je niet klussen en ben je op zoek naar een instapklare woning? Deze uitgebouwde tussenwoning (1998) heeft een ruime woonkamer en keuken van circa 48 m², een keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een zonnig dakterras, een voor- en achtertuin, een berging en een achterom. De woning is gelegen aan een speelveld, in de wijk Oostpolder. Begane grond De entree (met de meterkast en de vaste kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer en keuken zijn circa 48 m² groot. De uitbouw heeft twee dakkoepels, daardoor is er extra lichtinval in de woonkamer. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De kastenwand heeft een koelkast, een drieladen vriezer en een combimagnetron. De entree, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie, dit is eenvoudig weer terug te realiseren), de moderne badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13,5 m² groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 20 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is weer terug te realiseren in twee slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De slaapkamer is circa 16,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft naast de raampartijen een dakkoepel. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is circa 10 m² groot. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Ideaal om te genieten van de zon. Berging De houten berging (circa 6 m²) heeft elektra. Installaties De woning beschikt over een meterkast met acht groepen en één aardlekschakelaar. De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2015. Bouwkundige kwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is van aluminium. Voorzieningen De woning heeft diverse horren, onder andere bij de schuifpui op de begane grond. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Tuin De achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting, elektra en een achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en kiezels. Ligging De woning ligt in een autovrij gedeelte van de straat, direct aan een groenplantsoen. Dit huis heeft een ideale locatie aan een speelveld en dichtbij basisscholen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. De Oostpolder is een kindvriendelijke wijk, in de buurt van de sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Papendrecht is op fietsafstand. In het centrum van Papendrecht is winkelcentrum “De Meent” gelegen. Hier zijn onder andere grote winkelketens als Hema en Xenos maar ook een bakker, een slager, diverse kledingzaken en supermarkten Jumbo, Dirk en Lidl. Op korte afstand zijn middelbare scholen, kinderopvangcentra, de kinderboerderij, de bibliotheek, theater De Willem, het Vijverpark en diverse restaurants. Papendrecht heeft een rijk sportverenigingsleven zoals voetbalverenigingen V.V. Papendrecht en V.V. Drechtstreek, korfbalvereniging PKC, volleybalvereniging Flits en het Sportcentrum Papendrecht met zwembaden en Basic Fit. Bijzonderheden In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.