Groen v Prinstererstraat 413354 BA PapendrechtStaatsliedenbuurt

Uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 118m2 met een zonnige achtertuin met overkapping (2017) op het westen, keuken vernieuwd in 2016 en nieuwe rolluiken (2022) op de slaapverdieping. Deze tussenwoning is gebouwd in 1973 aan een rustige straat op gunstige van diverse voorzieningen, waaronder een bushalte, (basis)scholen, Sportcomplex Papendrecht en de kinderboerderij. Wijkwinkelcentrum Wilgendonk en het centrum van Papendrecht zijn beide gelegen op loop-/fietsafstand. De verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is eveneens snel bereikbaar. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken van totaal 40m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. De voortuin van bijna 7 meter diep is heeft een overkapping naast de berging. Deze berging is circa 3,00m x 2,00m en is uitgerust met elektra. Onder de overkapping kunnen fietsen en vuilcontainers droog worden gestald. De zonnige achtertuin van 11,90m diep is in 2017 nieuw aangelegd waarbij eveneens een fraaie overkapping is gebouwd. Deze overkapping biedt een sfeervol, overdekt terras en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een pergola van dikke, houten palen. Aan de achtergevel zijn een elektrische bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. BEGANE GROND Via een aluminium schuifdeur is de vergrote entree/hal bereikbaar. Deze hal is 3,91m x 2,53m/2,05m en biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De hal heeft een deels verlaagd plafond met inbouwspots, een houten vloerafwerking en praktische bergkasten. De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is circa 30m2 groot (6,00m/5,20m x 5,50m) en biedt voldoende ruimte voor een grote meubelopstelling. De woning is afgewerkt met een houten vloer en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de linkerzijde is een haard met plateau aanwezig. Het openhaardkanaal is al jaren niet meer in gebruik en dient aangepast of verwijderd te worden. De grote raampartijen in de achtergevel, waarvan één schuifpui, bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin. De open keuken van 3,10m x 2,90m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2016 voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een combimagnetron, een 5-pits-gaskookplaat en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De vierkante overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang naar de begane grond is afsluitbaar waardoor geen warmte verloren gaat van de begane grond naar de slaapverdieping. Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,50m/3,63m x 2,97m/2,26m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is circa 9m2 (2,72m x 3,28m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,71m x 3,28m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en aluminium kozijnen met enkel glas. Voor deze kozijnen zijn ter isolatie elektrische bedienbare rolluiken geplaatst. Deze rolluiken zijn geplaatst in 2022 en uitgerust met een afstandsbediening en zonnecellen. De badkamer van 2,58m x 1,77m bevindt zich in het midden van de woning en is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, een designradiator, een hangend toilet en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder met wasruimte en een ruime slaapkamer. Naast de trapopgang is een opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Calenta 28c van bouwjaar 2006. Slaapkamer 4 is circa 17m2 (4,97m x 3,57m). Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en een groot dakvenster in het achterdakvlak. Achter knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D.