H. Polakstraat 173354 AG PapendrechtStaatsliedenbuurt

Deze hoekwoning ligt op een ruim perceel en heeft alle potentie om hier je droomwoning te realiseren. Op de begane grond vind je de ruime Z-vormige living en een open keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te vinden en op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer. De ligging in de wijk Middenpolder is op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van de N3 en A15. Begane grond Entree, hal Met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast (voorzien van 6 groepen). Afgewerkt met een plavuizenvloer, witte schrootjeswanden en een gespoten plafond. Toilet Voorzien van een blauw duobloc toilet en fonteintje. Afgewerkt met een lichte tegelvloer, wit betegelde wanden en een schrootjesplafond. Woonkamer Ruime Z-vormige living met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de kamer en een sfeervolle open haard. Op de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken is een halfhoog muurtje geplaatst waarop het aanrechtblad vanuit de keuken is doorgetrokken en plaats biedt aan een gezellig zitje. De afwerking bestaat uit een parketvloer, deels granol/deels schoonmetselwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De houten wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken is ingericht met crèmekleurige keukenkasten en een kunststof aanrechtblad in houtprint. Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Op de vloer liggen beige gemêleerde plavuizen, de wanden zijn wit betegeld en het plafond is gespoten. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is gespoten. Slaapkamer 1, voorzijde Ruime slaapkamer met een kamerbreed balkon en een wastafel. Slaapkamer 2, achterzijde Afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, achterzijde 3.97 x 2.51, afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, voorzien van een thermostaatkraan, een badmeubel met een wastafel, een spiegel en verlichting, een zwevend toilet en een designradiator. De vloer is betegeld met wit/blauw gemêleerde tegels. De wit/blauw gemêleerde betegeling op de wanden is gecombineerd met blauwe tegels. Het plafond is afgewerkt met MDF. Tweede verdieping Voorzolder Met toegang tot de vierde slaapkamer. Opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Afgewerkt met vinyl op de vloer, gestuukte wanden en schrootjes op het plafond. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met knieschotten aan zowel de voor- en achterzijde die in extra bergruimte voorzien. Het grote Velux-dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn behangen en het dak is afgewerkt met zachtboard. Tuin/Berging -de achtertuin is gesitueerd op het westen, bijna 10 m. diep en via achterom bereikbaar -aangelegd met meerdere terrassen, bestrating en volgroeide beplanting -vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra-aansluiting Algemene informatie -verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-combiketel bouwjaar 2022 -rolluik slaapkamer voorzijde -mechanische ventilatie Oplevering -in overleg