Trekweg 1428763 MJ ParregaParrega

Trekweg 142 Parrega Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Gelegen in het landelijke Parrega en aan het doorgaande vaarwater van de Workumertrekvaart / Elfstedenroute, mogen wij deze vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage aanbieden. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een gesloten keuken en drie slaapkamers. Naast en achter de woning ligt een fantastische tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de (ondergaande) zon en de prachtige vergezichten. Achter de woning kun je parkeren op eigen terrein. De woning met mansardedak, mooie geglazuurde pannen en gemetselde topgevel is gelegen in het lintdorp Parrega. Parrega een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen. De basisschool en de sporthal vind je om de hoek. Bovendien ligt het stadscentrum van Workum op slechts ca. 8 minuten met de auto. Trekweg 142 is gebouwd aan het eind van de oorspronkelijke lintbebouwing van Parrega en aan de rechterzijde van de woning loopt een voetpad naar achteren. De woning ligt ook centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Bolsward/Sneek en je zit zo op de A7. De indeling van de woning is al volgt: Begane grond: Via de karakteristieke houten voordeur met portiek stap je binnen in de hal naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door voldoende raampartijen. Aan de voorzijde van de woning loopt de Trekvaart, dit vaarwater is o.a. een deel van de Elfstedenroute. Zowel aan de voor- als ook de achterzijde is er uitzicht over de landerijen. De gesloten keuken met rechte opstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en douche. De deur in de bijkeuken leidt ons naar de achtertuin. In de keuken loop je via de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de straatzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Het uitzicht vanuit de slaapkamers is geweldig! De overloop biedt genoeg opbergruimte en is o.a. dan ook voorzien van een grote vaste kastenwand. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof met dubbel glas. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Dit is een ideale ruimte om spullen op te bergen. Tuin en garage: De achtertuin biedt privacy door het vele groen en heeft door haar ligging op het zuidwesten een goede zonligging. Langs de zijtuin loopt een smalle weg, deze weg is de achterom van de Trekweg. Hierdoor is de achtergelegen vrijstaande garage ook bereikbaar met de auto. De garage heeft een betonnen vloer en de buitenzijden zijn afgewerkt met damwandprofiel. Er is een loopdeur aan de kant van de woning en aan de achterzijde een stalen kanteldeur. Is deze vrijstaande woning iets voor jou? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom aan de Trekweg 142 te Parrega. Verkoop op basis van 'as is'. Oftewel, ”in de staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt”. Je bent van harte welkom aan Trekweg 142 in Parrega! Label C en D Invloed van het energielabel op de hypotheek Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen. Meer lenen voor een energiezuinig huis: Als de koopsom van het huis hoger is dan je maximaal kan lenen op je inkomen, kan een gunstig energielabel je helpen meer te lenen zonder extra voorwaarden. Houd er wel rekening mee dat je nog steeds maximaal 100% van de waarde van het huis mag lenen. Voor deze woning mag je hiervoor € 5.000,- extra lenen. Je woning energiezuiniger maken Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 15.000,- extra lenen. In totaal mag er € 20.000,- extra geleend worden voor deze woning. Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie! - Korting op je hypotheekrente - Zekerheid en vangnet - Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding) Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten. Parrega Het dorp Parrega is gelegen in de zuidwesthoek van Friesland. De provinciale weg Leeuwarden-Workum loopt langs de westzijde van het dorp, parallel aan de Workumer Trekvaart. Parrega ligt op 6 km afstand van Bolsward en op 5 km van Workum. De afstand tot Sneek is ± 15 km. Het dorp telt nu ongeveer 500 inwoners. De trekvaart die in 1609 gegraven is splitst Parrega in twee gedeelten. De brug over de trekvaart is al honderden jaren het middelpunt van het dorp. Beschrijving van het dorpsbeeld De Trekweg heeft een karakteristiek wegprofiel. In het centrale gedeelte van het dorp is de Workumertrekvaart voorzien van een kade met aanlegmogelijkheden voor boten. Op het deel tussen de pastorie en de brug staan bomen. In de tuin voor de pastorie staan twee grote oude kastanjebomen. De bebouwing langs de Trekvaart is kleinschalig, de panden zijn zeer dicht naast elkaar gebouwd, zodat er een gesloten bebouwingswand ontstaat. De twee boerderijen in Parrega (een stelp en een kop-hals-rompboerderij) zijn als karakteristiek aangemerkt vanwege de oorspronkelijke bouwstijl. Vanwege de grootte drukken de beide boerderijen een positieve stempel op het dorpsgezicht. De terp met de kerk, de omgang en de waterloop eromheen zijn van belang. De kerk is zichtbaar vanuit het grootste deel van het dorp. Het dorpscafé, de pastorie, de kerk en de tussenliggende panden zijn eveneens als karakteristiek aangemerkt. Dit buurtje heeft een historisch sfeerbeeld. Bij de kerk staan twee woningen als een soort eilandjes tussen de bomen. De ontsluiting is geregeld door middel van een paadje vanaf de Tijnjestrjitte. De woningen zijn achterom ook bereikbaar via de omgang rond de kerk. Aan de Horstweg staat het voormalige schoolgebouw. Bepalend voor het straatbeeld is de rij leilindes, die in de privé-tuinen staan voor de panden 37 (de school) tot en met 49. Aan de Tijnjestrjilte en langs de Waubertstrjitte staan nieuwbouwwoningen. Hier komen zowel vrijstaande als twee-onder-een kap woningen voor. De nieuwe basisschool ligt aan de Waubertstrjitte evenals de sporthal. De ijsbaan ligt tussen de Waubertstrjitte en de Horstweg in, het clubgebouw annex jeugdhonk staat aan de Horstweg. In het noorden van Parrega aan de Trekweg is een bedrijventerrein. Bron: Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!