Ring 6133195 XM Pernis RotterdamPernis

HANDIGE KLUSSER GEZOCHT voor dit unieke project...! Op een mooie locatie aan de Ring in Pernis mogen wij dit prachtige perceel grond van 1.178 m2 aanbieden met daarop een vrijstaande woning die compleet gerenoveerd / gemoderniseerd dient te worden. Het perceel is uitstekend bereikbaar met de auto en/of aanhanger. Ideaal geschikt dus voor de doe-het-zelver of voor een bedrijfs- of werkruimte aan huis. Ruime mogelijkheden tot parkeren op eigen erf met een oprit naast de woning. Op het perceel staan diverse (verouderde) opstallen zoals bergingen en een hobbyruimte / tuinhuis. De achterzijde van het perceel is grasveld in gebruik als speeltuintje. De voorzijde van het perceel heeft een 'woonbestemming' het grootste gedeelte van de tuin heeft een 'agrarische bestemming'. Voor een goede indruk van de ligging en de indeling van het perceel verzoeken wij u om goed kennis te nemen van bijgaande plattegronden en informatie. Type woning: vrijstaande woning Berging: diverse opstallen met een totale oppervlakte van meer dan 100 m² Parkeren: eigen erf (garage mogelijk) Grond: 1.178 m² eigen grond Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: circa 335 m3 Bouwjaar: 1927 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: circa 66 (!) meter diep, georiënteerd op het oosten Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg Onderstaande omschrijving betreft de huidige indeling (zie plattegronden), de woning dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet. Toegang tot de woonkamer en de keuken. De 'doorzon' woonkamer is circa 23 m2 groot en is voorzien van een gaskachel. De keuken is voorzien van een gedateerde inrichting en een vaste kast. Deur naar buiten. Onderhuis: Buitenom bereikbare kelder van circa 9 m2 met een hoogte van circa 1.96 meter. 1e Verdieping: Kleine overloop met luik naar de bergzolder. Toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de eenvoudige doucheruimte. Totaal groot circa 19 m2. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning van circa 10 m2 en circa 6 m2. Bergzolder: Nokhoogte circa 1.45 meter. Algemeen: Dit is echt een bijzondere kans...! Dit perceel biedt veel mogelijkheden. Men dient rekening te houden met de bestemming. Dit is geen bouwgrond...! De diepe tuin is voorzien van diverse opstallen zoals garage, carport, tuinhuis en diverse bergingen. Voor zover van toepassing vindt verkoop plaats inclusief de opgeslagen (bouw)materialen. Afvoer / ontruiming is voor rekening van koper. Voor alle afmetingen en indeling van deze woning, zie bijgevoegde plattegronden. Er zijn dronefoto's genomen voor een goed zicht op het gehele perceel. Er is een plattegrond toegevoegd met plaats en afmetingen van de diverse opstallen. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.