Vlielanderstraat 223195 VN Pernis RotterdamPernis

Wat een leuke woning is dit! Instapklaar, heerlijk licht, een zonnige tuin en als kers op de taart ook nog een dakterras. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1924) is gelegen in een karakteristieke oude wijk nabij het centrum van Pernis met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bloemist, horeca en een medisch centrum. Daarnaast is er een openluchtzwembad, zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen, een buurtcentrum en een actieve wijkraad. In het nabijgelegen Pernisserpark kan je heerlijk wandelen. De ligging is ideaal nabij uitvalswegen; er is zelfs een metrostation. Rotterdam is op deze manieren binnen 10-15 minuten bereikbaar. Ook vaar je met de Watertaxi Pernis eenvoudig en snel naar hartje Rotterdam, ideaal! De woning is door de huidige bewoners, vanaf 2021, zo goed als compleet gerenoveerd; zo is de keuken vernieuwd, evenals de badkamer en het toilet, ligt er een nieuwe laminaatvloer, is het dak (bitumen) van de uitbouw vervangen en zo ook de meterkast. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen, er ligt een mooie laminaatvloer en er is een trapkast. De halfopen keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het toilet als de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en bovendien is er een vaste kast met opstelplek voor de wasmachine en -droger. Leuk detail is dat deze vaste kast oorspronkelijk de doorgang was naar de aangrenzende berging en dat dit desgewenst in deze staat teruggebracht kan worden. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand en een dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van vaste kastruimte en een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, meubel met wastafel, spiegel, designradiator, toilet en er is toegang tot het riante dakterras. Bergzolder: Middels het luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Dakterras: Het riante dakterras is de kers op de taart: volop zon en lekker ruim. Genieten dus! Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met sierbestrating. Grenzend aan de woning is er een berging met openslaande deuren voorzien van elektra, een wateraansluiting, stortbak, 2e wasmachine-aansluiting en opstelplek voor de cv-ketel. Er is een afsluitbare poort met toegang tot de straatzijde naast de woning, en de ruimte hierboven is ingericht als bergruimte. Dit is toegankelijk middels een luik met vlizotrap en is voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1924; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met grotendeels dubbel glas; - AWB Thermo Elegance 4 hr-ketel bouwjaar 2007; - Meterkast: 8x 220V aardlekautomaten en 1x kookgroep met aparte aardlek; - Buitenschilderwerk is van 2023/2024; - Energielabel E.