Hoofdstraat 1449968 AH PieterburenPieterburen

Op een zeer prominente plaats in Pieterburen met zicht op de fraaie molen "De Vier Winden" mogen we deze karakteristieke vrijstaande woning met inpandige berging en prima tuin aanbieden. Het betreft hier het voormalige postkantoor van Pieterburen. Een rond 1900 degelijk gebouwd en charismatisch pand met een markant gevelbeeld. Aangezien de woning aan het begin van het dorp is gelegen, is het daarmee een prominente blikvanger voor het dorp. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit kenmerkende panden uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw, die het gevoel van exclusiviteit nog eens extra benadrukken. Deze woning is in de recente jaren volledig gerenoveerd waarbij een perfecte harmonie is gecreëerd tussen de oude karakteristieken van de woning en modern en hedendaags gemak. Zo kent de woning knusse en sfeervolle ruimten met een eigentijdse inrichting en een aangename lichtinval. Overigens zal de ruimte in de woning u nog aangenaam verrassen. Van buiten is namelijk niet goed inschatten hoe ruim de woning van binnen is. We raden dan ook zeker aan om een afspraak te maken en een kijkje te gaan nemen. Bij de renovatie is grote nadruk is gelegd op het energiezuinig maken van de woning. Zo is de woning onder andere geheel voorzien van nieuwe wanden met isolatie, is er een warmtepomp en zijn er zonnepanelen geplaatst, is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak geïsoleerd. Ook is de woning compleet gasloos! Dat heeft weer geresulteerd in een A++ energielabel wat natuurlijk een keiharde besparing op energielasten betekent. De woning beschikt over een ruime tuin die pal op het zuiden is gelegen. De tuin is diep, biedt zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes en is tevens gelegen, onder het genot van een eigen vissteigertje, aan het idyllische haventje van Pieterburen, welke via het schitterend meanderende en doorgaande vaarwater "Pieterbuurstermaar" ontsloten wordt. Geld verdienen met je woning? Dat behoort zeker tot de mogelijkheden! Deze woning beschikt namelijk over een goed geoutilleerde Bed & Breakfast. Modern en sfeervol ingericht, met een knipoog naar het verleden. Aangezien Pieterburen een goed lopende toeristische sector kent, is hiermee een aantrekkelijk deel van de maandelijkse hypotheeklasten terug te verdienen. Pieterburen is een bruisend en actief dorpje, op steenworp afstand van de Waddenzee. Als start-/eindpunt van het Pieterpad, als gastdorp voor de Zeehondencrèche, als wadloopcentrum van Noord-Nederland en door de gezellige horeca, biedt het dorp het gehele jaar door levendigheid aan tal van toeristen. De omgeving is puur natuur en biedt u een scala aan recreatieve en culturele mogelijkheden. Geen wonder dat velen die onthaasting, rust en ruimte zochten uiteindelijk dit dorp hebben omarmd. Er is een montessori basisschool en een prima busverbinding. Via het vlakbij gelegen fietspad bent u binnen 10 minuten op de fiets bij de Waddenzee. Indeling: Begane grond: Entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van vaste kast die in verbinding staat met en-suite deuren achterkamer gescheiden door een schuifdeur (ca. 30 m²) met een leuk uitzicht, stookruimte, fraaie kelder (ca. 9 m²) gang (ca. 6 m²), praktische woonkeuken (ca. 15 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en met zicht op de tuin, serre (ca. 9 m²), functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douche en badmeubel, achterhal (ca. 9 m²) en toilet. Aansluitend een ruime inpandige berging (ca. 25 m²). B&B: Keuken (ca. 3 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) en badkamer (ca. 2 m²) voorzien van toilet en douche. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten wand, drie slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 13 m²) en toilet. Boven de aanbouw bevindt zich een prima bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Goed om te weten: - voorzien van een lucht-water warmtepomp - voorzien van vloerverwarming op de begane grond - voorzien van 19 zonnepanelen - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - eigen aanleg- en vissteiger - meterkast is vernieuwd - nieuw loodwerk - schilderwerk buitenzijde door professionele schilder (2022) - dak van garage, bijkeuken, toilet en badkamer is vervangen in 2023 - dak van dakkapel vervangen in 2022 - plat dak is in 2022 vernieuwd (EPDM) - de woning is door de gemeente aangemerkt als "karakteristiek"