Lint van Ackerswoude 22641 BP PijnackerAckerswoude

Op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Pijnacker, ligt deze ruime energiezuinige 7 kamer eengezinswoning, met mooie achtertuin op het zuiden, berging en eigen fietsenstalling. De woning heeft een geweldige ligging in een kinderrijke buurt en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De rustige en groene woonomgeving ligt ideaal ten opzichte van de vele voorzieningen. Zo is er het metrostation "Pijnacker centrum" , waar met metro of bus het centrum van Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag binnen 15 minuten makkelijk bereikbaar is. Ook is het mogelijk om binnen 10 minuten op de snelwegen A4, A12 en A13 te zitten. Basisschool en kinderopvang zijn beide op loopafstand. Er is een zwembad en er zijn vele sportverenigingen binnen de gemeente. In de directe woonomgeving zijn er meerdere bossen en mooie wandel- en fietspadden. De woning is energiezuinig gebouwd met isolatieglas HR++, vloerverwarming op de benedenverdieping en badkamer en voorzien van 15 zonnepanelen om de energiekosten extra laag te houden. Indeling: Begane grond: Voortuin met entree naar de woning; hal met meterkast; toiletruimte met modern hangend toilet, fonteintje en sensor verlichting; ruime lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van opbergkasten en sensor verlichting in de trapkast en een moderne open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits SMEG gasfornuis/oven, koelkast met vriezer, SMEG stoomoven en warmhoud lade, vaatwasser en kokend water kraan. Ook is de keuken voorzien van een waterzuiveringssysteem; aan de achterzijde de verzorgde extra diepe achtertuin voorzien van elektrisch zonnescherm, berging met elektra en een achterom naar o.a. de parkeerplaatsen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer. 1e verdieping: Overloop; grote slaapkamer 1 aan achterzijde met inloopkast voor kleding; separaat toilet met hangend closet en fonteintje; badkamer voorzien van vloerverwarming en extra lang ligbad, inloopdouche en vaste badkamermeubel met twee kranen en verwarmde brede spiegel; slaapkamer 2 en 3 liggend aan de voorzijde van het huis. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping: Verrassend ruime verdieping met over de gehele achtergevel een dakkapel; slaapkamer 4 en de ruime slaapkamer 5 bevinden zich aan de achterzijde en slaapkamer 6 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschoten voor extra bergruimte. Deze slaapkamers zijn eventueel goed in te richten als hobby/ werkkamers; via de overloop is toegang tot de bergruimte met stellingkasten en opstelplaats voor de wasmachine en droger; via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Ook de 2e verdieping tenslotte is voorzien van een houten vloer. Kortom, een mooi ruim huis met veel mogelijkheden op een ideale plek! Bijzonderheden: - eigen grond - vrije ligging - 1 eigen parkeerplaats op mandelig terrein, bijdrage per jaar € 85,- - goed geïsoleerd, 15 PV panelen (met garantie) en vloerverwarming aanwezig - verzorgd en goed onderhouden woonhuis - gunstige ligging - verwarming middels CV combiketel, temperatuur per kamer apart in te stellen - in gehele huis mechanisch ventilatiesysteem - verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing - oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.