Prinsenhof 612641 RS PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Een heerlijk centraal gelegen, ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en twee badkamers. Let u naast de goede staat van onderhoud op de afmetingen van alle ruimtes, door de inpandige breedte van 5.78 is alles net wat groter dan u verwacht. 155 m2 gebruiksoppervlak en 142 m2 eigen grond. De omgeving is autoluw, waar kinderen veilig kunnen spelen en er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op korte afstand van Pijnacker-Centrum, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Indeling: Voortuin, entree in een ruime hal met uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar, vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot aangebouwde berging aan de voorzijde. De berging is nu als bijkeuken in gebruik en ook vanuit de voortuin bereikbaar. Via de hal met trapopgang toegang tot zowel de woonkamer als de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer van 48m2 heeft een fraaie eiken parketvloer, trapkast en is over de volle breedte uitgebouwd. Hier heeft u een zee van licht, toegang tot de goed aangelegde achtertuin op het zuiden en toegang tot de keuken. De moderne keuken van 10m2 is uitgevoerd in U-vorm met een graniet werkblad met veel werkruimte en voorzien van diverse apparatuur, te weten; oven/magnetron, 90 cm inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en een close in boiler. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer van 14m2 met vaste kastenwand en de badkamer met bubbelbad, inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en wastafelmeubel aan de voorzijde. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers van 9 en 13m2. 2e Verdieping: Overloop met pantry, CV ketel, boiler en opstelplaats wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst. Vanaf de overloop toegang tot één grote kamer van 24m2 met toegang tot de tweede badkamer met derde toilet, douche en wastafel. Deze kamer is, indien gewenst, eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1974 - 155m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 142 m2 eigen grond - spouwmuurisolatie 2020 - dakkapellen en uitbouw woonkamer 1999 geplaatst - energielabel C - modulair verwarming systeem, alle ruimtes zijn apart op temperatuur in te regelen - hardhouten kozijnen, schilderwerk 2022 uitgevoerd, 1e verdieping achterzijde kunststof - geheel voorzien van dubbel glas - uitgebreide meterkast - geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - aansluiting wasmachine en droger in aangebouwde berging - CV ketel Nefit 2007 met elektrische boiler - airconditioning Panasonic drie stuks voor verwarming en koeling, geplaatst in 2019, woonkamer en twee slaapkamers - badkamer 1e verdieping 2015 vernieuwd - een heerlijk centraal maar toch in een groene woonomgeving gelegen bijzonder ruime eengezinswoning met scholen en diverse speeltuinen op loopafstand