Zaan 92641 SX PijnackerKoningshof

Op een unieke, prachtige, groene plek in de rustige, kindvriendelijke wijk Koningshof ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met een garage, eigen oprit, balkon en fraaie tuin aan het water welke veel privacy biedt. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentra Keijzershof en Ackershof (centrum van Pijnacker), basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum. De Randstadrail met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam stopt op 10 minuten loopafstand. Voor de auto biedt de provinciale weg N470 een snelle verbinding met de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de voortuin. Lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. De ruime lichte woonkamer heeft een open haard en geeft middels de schuifpui toegang naar de riante achtertuin welke voorzien is van een overdekt terras (onderheid), gazon, grote borders en een groot vlonderterras aan het water. Via de woonkamer is toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige stenen garage bereikbaar die is voorzien van een kanteldeur, verwarming, elektra en zijdeur welke toegang biedt tot de zijkant van de woning. Eerste verdieping: De lichte ruime overloop verleent toegang tot zes kamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan een met toegang tot zonnig balkon; badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waaronder de ouder slaapkamer. Verder zijn er twee kamers welke te gebruiken/om te bouwen zijn naar extra slaapkamers en/of tweede badkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zeer groene ligging - Fraaie, grote, brede achtertuin met vrij zicht en privacy - Ligging aan water (ideaal voor een roeibootje, om te vissen of te schaatsen in de winter) - Vier slaapkamers en twee extra kamers - Garage en oprit - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Verwarming middels CV-combiketel Nefit uit 2022 - Gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.