Albrandswaardseweg 193171 AD PoortugaalPoortugaal-Centrum

Stap binnen in de charme van de jaren 30 met deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, compleet met gezellige sfeerhaard, royale tuin, ruime badkamer, kunststof kozijnen en goed geïsoleerd. Deze fijne starterswoning aan de Albrandswaardseweg 19 in Poortugaal is nu te bezichtigen!   Ligging:  De woning is ideaal gelegen. Door de ligging op de grens van de twee gezellige dorpen Poortugaal en Rhoon kun je aan beide kanten gebruik maken van voorzieningen. Enkele voorzieningen, welke op loopafstand liggen, zijn: een supermarkt, gezellige horeca, huisarts en 2 basisscholen. Zowel de bso en een kinderdagverblijf zijn op fietsafstand te vinden. Ook op fietsafstand (in Rhoon) ligt een klein winkelcentrum met o.a. de AH, Hema, enkele modezaken en een parfumerie.  De combinatie van rust en voorzieningen zijn hier perfect. Zoals de prachtige natuur van de polders waar je heerlijk kunt wandelen. De sportverenigingen, golfclub en zelfs een jachthaven zijn er te vinden. Met de metro sta je met 20 minuten al in hartje Rotterdam!    Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een hal welke warmte uitstraalt. De meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer kun je hier vinden. De woonkamer biedt rust en gezelligheid. Deze is voorzien van een mooie houten vloer. De sfeerhaard is een echte eyecatcher! De stoere grote houten deur geeft je toegang tot de trapkast. Deze biedt extra opbergruimte. Via de woonkamer loop je de keuken in. Deze is gedeeltelijk vervangen en hier heb je de mogelijkheid deze om te toveren naar jouw droomkeuken. Ook hier bevindt zich een ruime voorraadkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken en het toilet. De speelse indeling van de woning maakt het net even anders. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en de royale tuin. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, designradiator, ruime douchecabine en wasmachine-en drogeraansluiting.    1e verdieping:  Via de trap kom je op de lichte overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers. Beide zijn heerlijk licht en de grote slaapkamer heeft door middel van knieschotten extra opbergruimte.    2e verdieping: De bergzolder biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een dakraam en elektriciteit. Een werkruimte behoort hier zeker tot de mogelijkheden.    Tuin: De royale tuin biedt een oase aan rust voor zonaanbidders. Door de ideale ligging op het zuidwesten is er altijd ergens zon en/of schaduw. Door de speelse indeling zijn er meerdere gezellige terrassen te vinden om te kunnen genieten.    Kortom, ben je op zoek naar een betaalbare en gezellige woning met sfeer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.    Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930; Perceeloppervlakte: 213 m²; Inhoud: 286 m³; Woonoppervlakte: 78 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van; vloerisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen; Voorzien van: sfeerhaard; Verwarming middels; CV-Ketel Remeha 2016; Warm water middels; CV-Ketel Remeha 2016; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.