Trambaan 26061 BN PosterholtPosterholt

Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder is gelegen op een heel fijne locatie aan de rand van de wijk `Borgerpark’. Deze vrijstaande woning uit 1997 met energielabel A heeft verder een separate keuken met een moderne opstelling uit 2021, een fijne Z- vormige woonkamer met veel lichtinval en verbinding met de tuin. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree. Lichte hal met beuken trapopgang naar de verdieping, meterkast en verzorgde ge geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer van ruim 41 m2 is afgewerkt met een mooie tegelvloer die doorloopt tot in de keuken en voorzien is van onderliggende vloerverwarming. Via de schuifpui is er direct contact met de achtertuin. De gesloten keuken van 14,5 m2 is voorzien van een nieuwe eigentijdse hoekopstelling met natuurstenen werkblad uit 2021 welke het gemak heeft van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Het zicht op de achtertuin maakt het koken in deze keuken extra aantrekkelijk. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier heb je tevens de achterdeur naar de tuin. De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via zowel de sectionaalpoort als ook via de zijdeur. Via de oprit en het pad naast de garage, de bijkeuken en de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze tuin is omzoomd met hagen, borders en een tuinmuur. Een groot gazon biedt de kinderen veel speelruimte. Met een terras achter de woonkamer en een achter in de tuin, kun je altijd een heerlijke plek opzoeken in de zon of in de luwte. Extra praktisch: er is een degelijke stenen tuinberging met vliering aanwezig. 1e Verdieping: een groot gezin kan met vier slaapkamers op de verdieping goed uit de voeten. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m2, 14 m2, 14 m2 en 16 m2. Verder heeft de verdieping een lichte overloop, praktische berging en een royale en verzorgde badkamer met het comfort van een groot ligbad, douche met nieuwe douchedeur, hangend toilet, wastafel en een badkamermeubel. 2e Verdieping: met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op zolder heb je daglicht en voldoende ruimte om spullen op de bergen. Verder is de c.v.-ketel op zolder geplaatst. Bijzonderheden:. • Grotendeels inbouwrolluiken aanwezig • 16 zonnepanelen • Achtertuin op het Westen • Goede ligging in de wijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Inhoud: ca. 704 m3. Woonoppervlakte: ca. 157 m2 Perceeloppervlakte: 500 m2. Bouwjaar: 1997 Aanvaarding: in overleg