Brouwersbos 164841 CH PrinsenbeekPrinsenbeek

Verrassend royale 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage op een groot hoekperceel, gelegen op een zeer gewilde locatie in een autoluwe, kindvriendelijke straat in Prinsenbeek. Deze fijne gezinswoning heeft een sfeervolle, lichte living, open keuken en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Met veel leefruimte, een groot perceel, fijne privacy biedende achtertuin, garage en de toplocatie, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier uw droomhuis te realiseren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Prinsenbeek en het Liesbos. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en beschikt Prinsenbeek over een eigen treinstation. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met garderobenis, meterkast en toegang tot toilet, garage en woonkamer. TOILET Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. LIVING Ruime, sfeervolle living (ca. 12.50 x 4.75/6.75 m) met woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde De woning heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen, een gashaard, trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. KEUKEN Ruime open keuken in hoekopstelling met bar en voorzien van diverse apparatuur en lades en kasten. De keuken heeft een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer (ca. 4.60/3.60 x 4.85 m), gelegen aan de voorzijde met toegang naar ruim balkon. BALKON Balkon (ca. 2.65 x 5.60 m) op het zuiden met mooi zicht over de omgeving. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca, 4.55 x 2.25 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kast. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.45 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kast. BADKAMER Badkamer (ca. 3.05 x 1.50 m) voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Vanuit de eerste verdieping een vlizotrap naar de zolder. ZOLDER Ruime bergzolder. TUIN Een mooi hoekperceel met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras, kunstgrasgazon, volwassen bomen en borders met vaste beplanting. GARAGE/BERGING Ruime garage (ca, 7.15 x 3.00 m) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin. BERGING Kleine berging met opstelplaats van de cv-ketel. BERGING Berging (ca. 4.55 x 2.00 m) voorzien van elektra en deur naar de tuin en naar de oprit. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Royale 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage op een groot hoekperceel, gelegen op een fijne woonlocatie in een ruim opgezette straat. • Gewilde, rustige en groene locatie. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.