Julianastraat 821441 ER PurmerendZuiderpolder

Unieke kans op een eigen appartement in het centrum van Purmerend! Dit unieke en tevens ruime 2-kamer HOEKappartement in een schitterend monumentaal pand staat nu te koop! Op de hoek van de Wilhelminalaan en de Julianastraat is dit fraaie appartement te vinden. Het is gelegen op de begane grond en de entree bevindt zich aan de Julianastraat. Een appartement met charme en allure door onder andere de hoge plafonds, monumentale schouw en authentieke details. Een pracht waarvan jij zeker met trots zal vertellen dat jij de eigenaar bent! Ben jij net zo enthousiast over het appartement als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Van Overbeek Makelaars en wij laten je graag zien waarom dit appartement zo speciaal is! Maar pas op! Kijken op eigen risico want het zou zo maar kunnen zijn dat je op slag verliefd bent... De ligging is natuurlijk ook perfect. Nabij het centrum van Purmerend met alle voorzieningen om de hoek. Denk hierbij aan het treinstation, het busstation, diverse supermarkten, sportfaciliteiten en natuurlijk de Koemarkt. Alles in de nabije omgeving dus! Klinkt goed he? Indeling: Bij binnenkomst in de hal met meterkast heb je 3 mogelijkheden! Ga je linksaf naar de keuken die je vervolgens naar woonkamer brengt, ga je rechtdoor naar de patio of ga je rechtsaf via de badkamer naar de slaapkamer. De keuze is reuze! De woonkamer is gelegen aan de Wilhelminalaan en vanuit deze kamer met achter aanbouw en monumentale open haard kijk je fraai de Wilhelminalaan in. De achter aanbouw met openslaande deuren biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaapkamer of kantoor en geeft toegang tot de patio. De keuken welke is uitgerust met diverse apparatuur, heeft geen beperking tot het creëren van een heerlijke maaltijd! Het toilet is separaat. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel. De cv-opstelling is te vinden in een separate stookruimte. De slaapkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van de lichtkoepel en biedt je tevens toegang tot de patio. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn. - De servicekosten bedragen circa € 225,- per maand. - De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (Intergas / 2015 / eigendom). - Het schilderwerk op de patio is uitgevoerd in 2019 en deels in 2021. - De open haard heeft een monumentale status en dient te blijven zoals deze is. Dit geldt eveneens voor het monumentale glas. - Het betreft een gemeentelijk monument op de hoek Wilhelminalaan/Julianastraat. - Er is een energielabel C aanwezig die geldig is t/m 24/11/2026. - Het is mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen voor circa €60,- per jaar.