Banning Cocqgracht 821445 BZ PurmerendOverlanderstraat en omgeving

Prachtige woning met 4 ruime slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuidwesten! Deze lichte woning is keurig verzorgd en heeft een moderne, strakke afwerking in een neutrale kleurstelling. Recent zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++-beglazing, wat er mede voor heeft gezorgd dat de woning een energielabel A heeft gekregen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe schuifpui die niet alleen zorgt voor veel lichtinval, maar ook een fijne verbinding vormt met de tuin. En de tuin mag ook zeker niet onbenoemd blijven. Deze is fraai aangelegd met een gazon en een sfeervolle overkapping. De perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. En met een indrukwekkende diepte van ruim 15 meter, biedt de tuin alle ruimte voor groene vingers of gewoon om lekker te relaxen. De woning ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde van de woning ligt een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl scholen en kinderopvang op loopafstand of slechts een korte fietstocht verwijderd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het Gildeplein zich op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Purmerend op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. Voor ontspanning en recreatie is het Purmerbos vlakbij, evenals het Leeghwater-zwembad. Wat betreft bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal. Een bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl je met een korte fietstocht naar een van de NS-stations van Purmerend kunt komen. Voor automobilisten is de snelweg A7 richting Hoorn en Zaandam, en via de aansluitende A8 naar Amsterdam, in minder dan 10 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met bergkast en moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui (voorzien van een hor) toegang tot de achtertuin. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging en is toegankelijk via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamer en de badkamer. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een praktische inbouwkast. 2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap. Overloop met toegang tot de wasruimte en 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen. Zowel de slaapkamer, als wasruimte en overloop zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en daarnaast is er nog een kleine vliering boven de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 359 m3 - Perceeloppervlakte 144 m2 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing (vernieuwd in 2022) - Voorzien van energielabel A - Zonnige achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022) en sfeervolle overkapping (2020) - Oplevering in overleg.