Hugo de Grootstraat 361441 KL PurmerendHazepolder

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Hugo de Grootstraat 36 in Purmerend! Potentiële kopers, let op! Met trots presenteren wij deze prachtige eengezinswoning in Purmerend. Deze instapklare woning voldoet aan al jouw wensen: geen verbouwing nodig, enkel de dozen uitpakken en genieten van comfortabel wonen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 116m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor langdurig woongenot. De ligging van deze parel is ideaal; op loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend en met een directe busverbinding naar Amsterdam. Indeling (zie ook interactieve plattegronden) Begane grond Twee jaar geleden is de begane grond volledig gerenoveerd. De ruime hal beschikt over een modern toilet, een prachtig trapportaal met veel natuurlijk licht en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer en hal worden gescheiden door stijlvolle stalen deuren met glas. De open keuken verbindt de woonkamer op een gezellige manier. De woonkamer is ruim en biedt plaats aan een grote eethoek en een riante bank. Openslaande deuren zorgen voor voldoende daglichttoetreding en kunnen in de zomer heerlijk worden geopend. De pvc-vloer en vloerverwarming beslaan de gehele begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging/kledingkamer, een aparte wasruimte en een moderne badkamer uit 2020 (voorzien van vloerverwarming). De hele verdieping is voorzien van een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Tweede verdieping De tweede en tevens bovenste verdieping herbergt nog twee royale slaapkamers. Deze etage is in 2010 volledig opgezet, waardoor de woning ruimer is dan gemiddeld in deze buurt. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen. Tuin De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin die zeer goed zijn onderhouden. De riante achtertuin biedt een ideale plek om te vertoeven op zomerse dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en water. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162 m2. Locatie De woning is gelegen in de zeer populaire Hazepolder in Purmerend, gunstig ten opzichte van de binnenstad (5 minuten lopen) en de A7 (3 minuten rijden). De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, met veel gezinnen die er wonen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, aangezien het gezellig centrum van Purmerend op loopafstand ligt. Hier vind je een diversiteit aan leuke winkels en horecagelegenheden. Alle grote supermarkten zijn binnen 5 minuten met de auto, bereikbaar. Parkeren Voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning op straat aan te vragen voor maximaal twee auto's per woning. Als je bezoek hebt kunnen zij voordelig parkeren met een bezoekersvergunning. Bijzonderheden: • De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd, met onder andere een nieuwe pvc-vloer en vloerverwarming met isolatie, en alle wanden zijn geschilderd en gestuukt. • De woning is in 2010 verbouwd (uit- en opbouw). • Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. • Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2020 vernieuwd. • Een dakterras is mogelijk bij de slaapkamer aan de achterzijde. • 116m2 volgens NEN2580 meetcertificaat (BBMI). • Energielabel C. • Ruime tuin met voldoende bergruimte. • Maar liefst 4 slaapkamers. • Instapklaar! • Notariskeuze door koper, tekenen koopakte eveneens via de notaris. • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English translation** Newly listed by Wester Makelaars: Hugo de Grootstraat 36 in Purmerend! Attention potential buyers! We proudly present this beautiful family home in Purmerend. This move-in-ready residence fulfills all your desires: no renovation required, just unpack your boxes and enjoy comfortable living. With a spacious 116m2 living area and a total of 4 generous bedrooms, this home provides ample space for long-lasting living pleasure. The location of this gem is ideal; within walking distance of Purmerend's historic city center and with a direct bus connection to Amsterdam. Layout (see also interactive floor plans) Ground floor Two years ago, the ground floor underwent a complete renovation. The spacious hall features a modern toilet, a beautiful staircase with plenty of natural light, and a convenient stair cupboard for extra storage. Stylish steel doors with glass separate the living room and hall. The open kitchen connects to the living room in a cozy manner. The living room is spacious, accommodating a large dining area and a generous sofa. French doors provide ample daylight and can be opened in the summer. The entire ground floor is covered with a PVC floor and underfloor heating. First floor The first floor houses two spacious bedrooms, a storage/dressing room, a separate laundry room, and a modern bathroom from 2020 (equipped with underfloor heating). The entire floor has a neat floor and well-finished walls. Second floor The second and top floor features two more spacious bedrooms. This floor was fully developed in 2010, making the house more spacious than average in this neighborhood. Both bedrooms have built-in closets and large windows. Garden The property boasts well-maintained front and back gardens. The spacious backyard offers an ideal place to relax on summer days. At the back of the garden, there is a large storage room with electricity and water. The plot has a total area of 162m2. Location The property is located in the highly popular Hazepolder in Purmerend, conveniently close to the city center (5 minutes walk) and the A7 highway (3 minutes drive). The neighborhood is known for its child-friendliness, with many families residing there. Daily groceries are easily accessible, as the charming center of Purmerend is within walking distance. Here, you'll find a variety of shops and dining options. All major supermarkets are reachable within a 5-minute drive. Parking Residents can apply for a street parking permit for a maximum of two cars per residence. Visitors can park affordably with a visitor's permit. Special features: • The ground floor was completely renovated in 2021, including a new PVC floor and underfloor heating with insulation, and all walls are painted and plastered. • The house was renovated in 2010 (extension and addition). • Painting was done in 2020. • Both the toilet and the bathroom were renovated in 2020. • A rooftop terrace is possible with the bedroom at the rear. • 116m2 according to NEN2580 measurement certificate (BBMI). • Energy label C. • Spacious garden with ample storage space. • A total of 4 bedrooms. • Ready to move in! • Notary choice by buyer, signing purchase agreement also through notary. • Delivery by agreement. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered as an offer. Where content, areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend involving your own NVM real estate agent.