Lamoenstraat 961445 SX PurmerendWerktuigenbuurt

Prachtige woning met een moderne afwerking, recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin! De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en ligt aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een perfecte zonpositie op het zuidwesten waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Het elektrische zonnescherm is pas twee jaar oud en biedt een fijne plek in de schaduw. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer die recent is vernieuwd. Op de 2e verdieping treft u nog een ruime zolderkamer. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een fijne besparing op de energierekening! De woning ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en sloot. Scholen en kinderopvang treft u op loopafstand of slechts een korte fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het Gildeplein zich op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Purmerend op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. Voor ontspanning en recreatie is het Purmerbos vlakbij, evenals het Leeghwater-zwembad. Wat betreft bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal. Een bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl het slechts enkele minuten fietsen is naar een van de NS-stations van Purmerend. Voor automobilisten is de snelweg A7 richting Hoorn en Zaandam, en via de aansluitende A8 naar Amsterdam, in minder dan 10 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken is ,voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging en is toegankelijk via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 369 m3 - Perceeloppervlakte 111 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) - Energielabel B (het energielabel is in 2020 opgesteld, de zonnepanelen zijn dus niet opgenomen in het energielabel) - Badkamer vernieuwd in 2022 - Zonnige achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022) - Oplevering in overleg.