Nieuwegracht 191441 GS PurmerendBinnenstad

**Please find the English translation below** Wonen in een statig en karakteristiek herenhuis in het centrum van Purmerend. Midden in het 'Stadje' en toch in alle rust. Wij heten u van harte welkom aan de Nieuwegracht 19! Wellicht uw nieuwe (t)huis... Dit monumentale grachtenpand ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit uw bankje aan de voorzijde van de woning kunt u in alle rust van de prachtige en groene omgeving genieten. U kijkt namelijk uit over het Stadsgracht park en de Stadsgracht. Aan de overzijde van de gracht bevindt zich de Herengracht met haar eveneens prachtige monumentale panden. De ligging van de woning is perfect te noemen. Via de Plantsoensteeg bent u namelijk binnen 1 minuut in het bruisende centrum van Purmerend. Even de Nieuwstraat over steken en u loopt zo het Eggert winkelcentrum in. Een paar minuten doorlopen en u staat op de Koemarkt. Tal van winkels, restaurants, terrasjes, fitnessclubs en supermarkten bevinden zich binnen een straal van 500 meter. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens op loop- en/of fietsafstand. Het pand ligt ook ideaal ten opzichte van diverse busverbindingen en de uitvalswegen. Het busstation Tramplein bevindt zich al aan het einde van de straat, op slechts een paar minuten lopen. Vanuit hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Noord, Amsterdam Sloterdijk en Landsmeer. Liever met de trein? Het NS Station Purmerend bevindt zich op maximaal 5 minuten fietsen. Met de auto bent u via de Jaagweg of via de A7 (deze bevindt zich op 5 minuten rijden) binnen 20 minuten in Zaandam, Amsterdam of Hoorn. De woning is gebouwd in 1881-1882 en de bouwstijl is Neorenaissance. Deze bouwstijl wordt gekenmerkt door bakstenen trapgevels, rijk versierd met natuurstenen speklagen, blokken en ornamenten. Kijkend naar de gevel van de woning zult u versteld staan van de rijke versieringen. De trotse eigenaren van het pand hebben, waar mogelijk, fysiek bijgedragen aan het onderhoud. Zo zijn in 2016 de daken van het woonhuis en de keuken gerestaureerd en in 2021 was de gevel aan de beurt. De werkzaamheden aan het pand werden uitgevoerd in overleg, én met goedkeuring van Monumentenzorg Purmerend. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een half open keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u toegang tot uw achtertuin (met achterom). Maar liefst 103 m² woonoppervlakte, een hele rijke geschiedenis en dat op een toplocatie in het centrum van Purmerend. Dit is een pand dat u beslist gezien moet hebben. Neem voor het maken van een afspraak contact met ons op op 085 02 02 330. Wij laten dit statige pand graag aan u zien. Indeling Begane grond: entree via de stijlvolle voordeur. U komt binnen in de hal met hier de meterkast en twee vaste kasten. Vanuit de hal is de ruime en sfeervolle woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van hoge plafonds, gestukte wanden, een open haard (gerenoveerd in 2022), mooie grote raampartijen en een gelamineerde parketvloer. Via de vaste trap in de woonkamer zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenmeubel is in een praktische hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de achterdeur is de achtertuin toegankelijk. Deze is ook te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich overigens de toegang naar de kelder. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, meet maar liefst 17,25 m² en beschikt over twee vaste kasten. In deze kamer ook hoge plafonds en een drietal grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2018 gerenoveerd en heeft de beschikking over een balkon. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafels, een designradiator, een heerlijk bad en een zwevend toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap komt u op de overloop en vanuit deze ruimte toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2020 gerenoveerd en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv installatie. Achtertuin De knusse achtertuin is gelegen op het noordoosten en te bereiken via een achterom. Parkeren in de straat is voorbehouden aan vergunninghouders. Een vergunning kunt u tegen betaling (€ 60,- per jaar) aanvragen bij de Gemeente Purmerend. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Purmerend; - De woning ligt aan een rustige straat, alleen bestemmingsverkeer; - Aan de voorzijde van de woning het Stadsgracht park en de Stadsgracht; - Statig en karakteristiek herenhuis, gemeentelijk monument; - Voorgevel in 2021 gerestaureerd; - 103 m² woonoppervlak (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar); - Vier slaapkamers; - Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.