Yellowstone 261448 XX PurmerendAmerika

Soms... Heel soms... Komt er een woning in de verkoop waar ook ons hartje sneller van gaat kloppen: de Yellowstone 26 is er zo één. Gelegen aan een brede villalaan en met de zonnige achterzijde aan het water, mogen we deze royale vrijstaande woning in de populaire woonwijk 'Weidevenne' aanbieden. In opdracht van de huidige eigenaar is deze woning gebouwd in 2002 en hierbij is grote aandacht gegeven aan het maximaliseren van lichtinval, ruimte en het gevoel van rust. Vanuit de zonnige woonkamer met open leefkeuken geniet je van een heerlijk uitzicht over de op het zuidwesten gerichte en onderhoudsvriendelijke tuin aan het water, een fijne plek waar het ’s zomers heerlijk toeven is – bijvoorbeeld in de jacuzzi! Door het grote vloeroppervlak van de woning is er beneden voldoende ruimte voor een aparte bijkeuken, inpandige garage en een kantoor aan huis. Op de eerste etage bevinden zich drie royale slaapkamers (allen met rechte gevels en waarvan 1 met walk-in-closet) en de luxe badkamer.  Je woont hier op een gunstige locatie op loopafstand van o.a. het treinstation, bushalte, winkelcentrum en het groene buitengebied van Purmerend. De auto's parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit en binnen een paar minuten rijden ben je al op de A7, ideaal als je in de Randstad werkt!   Over de ligging en de buurt: De wijk Weidevenne is ruim opgezet, heeft veel groen en kent een prettige sfeer. Het is een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig en plezierig buitenspelen en er is een basisschool met kinderopvang en peuterspeelzaal op slechts twee minuten loopafstand. Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand en kunnen tevens gemakkelijk en snel bereikt worden met het openbaar vervoer: er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Purmerend Weidevenne bevindt zich op slechts enkele minuten lopen vanaf de woning. Vlakbij het station vind je tevens het buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Purmerend bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. De A7 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor je met de auto in een mum van tijd op weg bent richting Zaandam, Amsterdam of Hoorn.  Indeling van de woning. Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit richting de garage, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast (tien groepen en SV-unit 2021) , het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel het kantoor als tot de woonkamer met open keuken en diverse inbouw apparatuur. Het kantoor (of extra slaapkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast. Een ideale plek voor de thuiswerker, maar kan ook heel goed gebruikt worden als hobbyruimte of voor extra opslag.  De zonnige doorzonwoonkamer is zeer ruim en geniet door de grote glaspartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval, hetgeen het ruimtelijke effect nog eens extra benadrukt. Zowel aan de voor- als zijkant van het huis zit een fraaie erker (waarvan één met elektrische zonwering), waardoor er de hele dag zon de kamer in schijnt. Tevens is er een gezellige openhaard aanwezig en zorgen openslaande tuindeuren voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Het geheel is keurig afgewerkt met airco en een laminaatvloer (gelegd over plavuizen) die is voorzien van een acht groepsvloerverwarming: wel zo comfortabel. De open, L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan (zeven liter) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling die fraai zijn weggewerkt in een aanvullend keukenblok. Via hier is er ook inpandige toegang tot de garage, evenals een achterdeur naar de tuin.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte gevels (dus geen ruimteverlies), keurig afgewerkt met een laminaatvloer en hebben - net als de rest van de woning - veel natuurlijke lichtinval. De master-bedroom beschikt tevens over airconditioning en een fraaie walk-in-closet die in 2020 is gerealiseerd. De luxe badkamer is voorzien van een inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.  Bergzolder: Middels een vlizotrap is er toegang tot een royale bergzolder. Plenty ruimte (voor die spullen die je eigenlijk bij je vorige verhuizing al weg had moeten gooien). Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten welke grenst aan de waterkant. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt over een sprinkler systeem met dompelpomp, elektra aansluitingen, ledverlichting, groot betegeld en deels overdekt terras, hoogwaardig kunstgras en een mooi vlonderterras direct bij het water. Tevens is er in de tuin een fraaie houten tuinhuis (2019) met geschakelde houten overkapping aanwezig die plaats biedt aan een jacuzzi en extra lounge area. Een geweldige plek voor de echte levensgenieter!  Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit (met laadpaal) en garage met geïsoleerde, dubbele openslaande deuren welke voorzien is van elektriciteit en water. Energiezuinig: Zowel op het dak van de woning als op de berging zijn er zonnepanelen geplaatst. 24 stuks in totaal (15 in 2013 en nog eens 9 in 2022) en het betreft panelen in eigendom. In 2023 opgewekte energie: 3979 Kw. Kenmerken van de woning: - Riant en goed onderhouden vrijstaande woning. - Zeer veel lichtinval. - Kantoor op de begane grond. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een mooie ligging aan het water, voorzien van een terras onder houten overkapping met jacuzzi. - Eigen oprit en garage. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving: scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, A7, sportverenigingen. - Energielabel: A. - Alarm (op meldkamer) en camera bewaking. - Volledige eigendom.