Kerkweg 656155 KK PuthPuth

* RUIME VRIJSTAANDE WONING * * SCHITTERENDE TUIN MET EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT * * PRETTIG LICHT HUIS MET VEEL TUINCONTACT * Charmant vrijstaand huis aan de rand van Puth gelegen. Deze woning kenmerkt zich door de mooie grote ruimtes en heerlijke vrij gelegen achtertuin. Algemeen • Bouwjaar 1973 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Totale woonoppervlakte ca. 204 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1025 m² • Inhoud ca. 848 m³ • Isolatie: geen • Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk enkel en dubbelglas • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Energielabel D • CV-installatie Nefit HR ketel bouwjaar 2018 eigendom Ligging • Gelegen aan de rand van Puth • Op loopafstand van o.a. winkels en basisschool • Met de auto nabij diverse uitvalswegen • NS-Station op ca. 3,5 km Indeling Kelder • Kelderruimte/wasruimte met witgoedaansluitingen • Ruime provisiekelder Begane grond • Ruime hal met leisteen tegelvloer, toilet, meterkast en garderobe • Gezellige ruime L-vorm woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard en schuifpui naar de mooie achtertuin • Ruime gesloten keuken met keukenblok en inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, oven, ceramische kookplaat, afzuigkap en koelkast 1e verdieping • Authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer heeft een eigen ingang naar de badkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt teven toegang tot de bergzolder • Complete betegelde badkamer met ligbad, douche, een toilet en een wastafel in een klein meubel Tuin • De zeer mooie achtertuin heeft een prachtig uitzicht en een goede zonligging op het westen Garage • Ruime inpandige garage voorzien van elektriciteit, water, verwarming en sectionaal poort • Separate stookruimte bereikbaar vanuit de garage KORTOM: WONEN IN EEN MOOI RUIM VRIJSTAAND HUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.