Garderenseweg 803881 GM PuttenPutten-Zuid-Oost

Starters opgelet! Deze uitgebouwde middenwoning dicht bij het centrum en het Puttense bos is een leuke kans! De woning biedt een uitgebouwde bijkeuken, een grote hoekkeuken van 2016 en totaal 4 slaapkamers! De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van een grote dakkapel zodat er een 4e slaapkamer is gerealiseerd. De totale gebruiksoppervlakte is hierdoor 102 m2. De woning is ook voorzien van een fijne tuin op het zuiden met vrijstaande, stenen berging voorzien van een zadeldak. Ik neem je mee door de woning! Parkeren is gemakkelijk mogelijk aan de nieuw aangelegde straat, zelfs voor de woning en in de zijstraatjes. De woning heeft een gezellige voortuin en het balkon aan de voorzijde geeft de woning meteen uitstraling. Ik kom binnen in een ruime hal waar ook de ruime toiletruimte is gesitueerd met hangend toilet en wasbakje (2022). De woonkamer met grote raampartij is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ook voorzien van een leuke elektrische haard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de brede straat en kijkt men niet direct naar binnen. Er is ruimte voor een goede zithoek en aan de achterzijde van de living is er ruimte voor een goede eettafel met 6 stoelen. Het geheel is voorzien van een open keuken met een ruime hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze keuken is in 2016 geplaatst. Heel fijn is de doorgang via een schuifdeur naar de uitgebouwde bijkeuken waar nog ruimte is voor al je bergspullen, de wasmachine en de droger en ook nog een grote koelkast of vriezer. Handig! Hier is ook de opstelling van Nefit cv-ketel uit circa 2010. Ik loop meteen naar door naar de tuin. Echt een gezellige buitenruimte voorzien van een ruime stenen berging met zadeldak waar je ook leuk op kijkt en waardoor je lekker veel privacy hebt. De tuin is op het zonnige zuidenwesten gelegen. Er is een directe “privé”-achterom richting de Jac Catsstraat. Ook handig! We gaan weer naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot een sfeervol, inpandig balkon. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. Er is ook een aparte toiletruimte op de eerste verdieping aanwezig, te bereiken via de overloop. Fijn! Via een vaste trap loop ik richting de tweede verdieping. Op de overloop is nog toegang tot een ruime bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel waardoor dit echt een ruime kamer is. De hoogte van deze ruimte is 1.98 mtr (geen 2 mtr) waardoor deze meters officieel volgens de regels net niet bij de woonoppervlakte gerekend mogen worden. Maar het is echt een fijne kinderkamer. Vanuit deze kamer is er nog toegang tot een bergruimte, zoals je ook op de foto’s en de plattegronden kunt zien. Circa 10 jaar geleden is het dak van de woning geheel  vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen. Een leuke woning op een leuke locatie gelegen. Je kunt lopend naar het gezellige centrum maar ook naar de prachtige uitgestrekte bossen van Putten. Alles is binnen handbereik! Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen! Neem gerust contact met me op.