Voorthuizerstraat 2523881 SN PuttenVerspreide huizen Gerven

Het echte buitenleven kan hier beginnen! Want u kunt de straat oversteken en rechtstreeks doorlopen of fietsen naar de uitgestrekte Veluwse bossen. Ook een perfecte locatie voor fervente wandelaars, want u kunt zowel een wandeling naar het natuurgebied Gerven als de befaamde wandelroute (klompenpad) “Huinerpad” direct starten vanuit huis. Op een levendige locatie in Huinen tussen Putten en Voorthuizen, treffen we op een perceel van maar liefst 1.040 m² deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande schuur en inpandige garage/hobbyruimte. De woning is door een hoge haag vanaf het straatbeeld grotendeels onttrokken. U ziet dus niet direct wat deze unieke woning u allemaal te bieden heeft! Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² is dit huis dus echt heel ruim. Door de grote uitbouw van 1991 is er veel extra woonruimte op de begane grond en de verdieping ontstaan waaronder een ruime hal, bijkeuken, inpandige garage (hobbyruimte) en op de verdieping een royale extra studeer-/werkkamer met berging. Het recente hoogwaardige bijgebouw (ca. 4 x 8 m) dateert uit 2018 en is opgetrokken uit fraai houten potdekselwerk en voorzien van een gevlinderde betonvloer. Een 1,7 m hoge zolderverdieping met daglichttoetreding maakt deze helemaal af. Tevens bevindt zich hier het automatisch en op afstand bedienbare bewateringssysteem voor de gehele tuin en een houtopslag aan de buitengevel. Indeling woning: Begane grond: entree, ruime en hoge hal met toiletruimte, garderobenis en kelderkast; sfeervolle lichte L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, houtgestookte inzethaard en openslaande deuren naar aangebouwde veranda; open keuken met vloerverwarming en inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. In de grote bijkeuken met nieuwe pvc-vloer bevindt zich de uitgebreide meterkast, trapkast en de aansluiting wasapparatuur. De inpandige garage/hobbyruimte is heel praktisch rechtstreeks vanuit de bijkeuken toegankelijk. Verdieping: overloop met 4 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten; afsluitbare bergruimte met CV-ketelopstelling (ATAG HR 2020), geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, vernieuwde douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, toilet en vloerverwarming. Via een tweede trap in de hal is de royale studeer-/werkkamer bereikbaar welke eventueel ook te gebruiken is als kantoor-aan-huis. In de achtertuin en veranda zit u heerlijk in de luwte en desgewenst ook in de zon! De achterliggende half verharde steeg en weiland geven helemaal het gevoel dat u hier heerlijk in het buitengebied zit. Bijzonderheden: • Uitgebreide alarminstallatie • 24 zonnepanelen aanwezig • Buitenzijde in 2023 geschilderd • Ramen voorzijde voorzien van screens (2022) en aan achterzijde elektrisch knikarmscherm • Automatisch en op afstand bedienbaar bewateringssysteem • Schuur (ca 30 m²) met betonvloer, vlizotrap naar zolder (hoogte 1,70m) • Veranda met geaarde stroompunten en terrasverwarming • Zinken dakgoten vernieuwd • CV ketel ATAG 2020 • Diverse spullen zijn ter overname Kortom: een bijzonder leuke stek op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse natuur, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. U bent van harte welkom om de Voorthuizerstraat 252 te komen beleven!