Oogstlaan 143297 SK PuttershoekPuttershoek Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Incomplete aanmeldingsformulieren, waaronder het ontbreken van de inkomensverklaring, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een jonge woonwijk nabij het centrum op 95 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2011 en is goed geïsoleerd. De afwerkingen zijn eigentijds en als dit je smaak is, dan kun je er zonder grote aanpassingen in. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze heeft een mooie L-vormige inrichting die is voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap in het leefgedeelte is een praktische trapkast gemaakt. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze bestaat nu uit een grote open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In de voor- en achtergevel zit een raam, zodat het maken van één of twee extra kamers mogelijk is. Achter de schotten is bergruimte gerealiseerd. De tuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging. Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 116 m². Dit is exclusief de berging van circa 6 m². Al met al een leuke en ruime woning, die al op korte termijn beschikbaar is. Taxatiewaarde: € 390.000,= Koopsom op basis van KoopGarant: € 292.500,= Bijzonderheden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Bouwkundig rapport beschikbaar. Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. De oplevering kan vanaf 30 augustus 2024 plaatsvinden. De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt. Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website. Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website. Inschrijvingen dienen op uiterlijk 8 augustus 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (via mail: of Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel). Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,- Inkomen Je inkomen toon je aan met een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Aanmeldingen zonder deze inkomensverklaring worden niet in behandeling genomen. Juiste informatie en toewijzing Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen.