Almelosestraat 868102 HE RaalteDe Zegge

Landelijk wonen aan de rand van alle voorzieningen! Graag nemen wij u mee naar een unieke beschikbare plek, een royale HELFT VAN EEN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN aan de rand van Raalte op een kavel van 3.150 m² grond. Een locatie die nog door niet veel mensen is ontdekt, maar waar je van alle gemakken bent voorzien. Je geniet van het landelijk wonen, bent door de korte afstand direct op de uitvalswegen van Raalte richting Enschede/Zwolle/Deventer, heb je ruimte voor pony’s/hobby vee en liggen de winkels ook nog eens dichtbij. Van oorsprong heeft op deze locatie een oude boerderij gestaan, maar in 1994 is deze geheel gesloopt en op de bestaande fundamenten opnieuw opgetrokken, vervolgens goed onderhouden en is met energielabel A een comfortabele woonomgeving gecreëerd. De rieten kap is aan de weerzijde in 2023 nog vernieuwd. Het perceel van 3.150 m² is ingericht met een ruim verhard erf voor het parkeren van meerdere auto’s, een tweetal bijgebouwen, weiland en een zijtuin met zicht op je eigen weiland. De woning is zeer royaal met ruim 200 m² woonoppervlakte, levensloopbestendig door SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND maar ook nog eens 4 riante slaapkamers op de verdieping. Kenmerken - Bouwjaar: 1994 - Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt. - Woonoppervlakte: ca. 207 m². - Overig inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² - Externe bergingen: ca. 76 m² - Inhoud woning: ca. 776 m³. - Perceeloppervlakte: 3.150 m². - Energielabel: A INDELING Begane grond: Een royale entree/hal met vide, werk-/slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, riante woonkamer (ca. 50 m²) met houten vloer, schuifpui, houtkachel en fraai zicht op het buitengebied, woonkeuken (ca. 17 m²) met een nieuwe hoekopgestelde keuken uit 2019 met inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 14 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kast, opstelling cv-ketel en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop, 4 riante slaapkamers (respectievelijk 19, 15, 14 en 10 m²), riante toiletruimte met wastafel, deze ruimte is geschikt voor aanleg van een volledige badkamer. Garage/berging/carport Deze vrijstaande schuur carport is opgetrokken uit steen, betonvloer, goflplaten gedekt, afmetingen circa 16 x 5,75 meter met zolder. Deze schuur is verdeeld in diverse ruimtes waaronder garage, 2 bergingen en carport. Paardenstal: Dit vrijstaande bijgebouw heeft een afmeting van ca. 9 x 3 m, ingericht met 3 stallen met vrije uitloop naar het weiland. Bestemming: Het geheel heeft een woonbestemming en agrarische bestemming. Het grootste gedeelte (de woning met tuin, erf en schuur) heeft een woonbestemming. De overige grond/weiland heeft een agrarische bestemming. Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat86.nl