Kastanjelaan 318102 JE RaalteDe Olykampen

Deze ruime twee onder één kap woning uit 1972 is de moeite waard om verder in te verdiepen! De woning is namelijk is uitgebouwd met een serre/tuinkamer, beschikt over een garage met extra berging en ligt ook nog eens op een royale kavel met vrije doorkijk aan de achterzijde. Wat is er verder allemaal al gedaan? Er is aandacht voor duurzaamheid (15 zonnepanelen, isolatie muren, vloeren, dubbel glas begane grond en airco). Verder is er aan de achterzijde een grote tuinkamer gerealiseerd. Verdere highlights zijn de goede locatie, heerlijk vrij en rustig gelegen. Het centrum op slechts 5 minuten fietsen en dichtbij de uitvalswegen richting Deventer en Zwolle. Al met al, met een aantal extra updates is deze woning helemaal om te zetten naar uw eigen smaak en kunt u genieten van deze ruime lichte woning zoals ze kenmerkend in de zeventiger jaren zijn gebouwd. Kenmerken: -Bouwjaar 1972 -Kavel 313 m² -Woonoppervlakte ca. 148 m² -Inhoud ca. 499 m³ -Garage ca. 23 m² -Extra berging ca. 8 m² -Vrij gelegen tuin met veel privacy en ca. 11 meter diep -Ruime woonkamer, gesloten keuken en tuinkamer -Eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer -Tweede verdieping overloop, 4e slaapkamer, bergkamer en veel bergruimte achter knieschotten -Energielabel C, echter qua waardering zit de woning op de rand van label B. Wat kun je doen om het label te upgraden? *De huidige cv-ketel is op leeftijd en zou kunnen worden vervangen. Indien er wordt gekozen voor een ketel met voldoende tapwatercapaciteit (cw-klasse) dan zou dat de elektrische doorstromer op zolder overbodig maken. Alleen dit feit maakt het energielabel al een B, en dan komt de verbetering van de cv er nog bij. *Ook enkel glas vervangen voor HR++ is een logische maatregel waarmee de B-score wordt behaald. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang, royale doorzon woonkamer met plavuizen vloer, gesloten keuken. De keuken is ruim met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven en wasemkap), tuinkamer (ca. 18 m²) . Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 2 met vaste kasten, badkamer met toilet, vaste wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine. Vaste trap naar tweede verdieping: Overloop, bergkamer met opstelling combi-ketel, 2e bergruimte, 4e slaapkamer met vaste kastenwand en knieschotten. Van deze woning is een website beschikbaar, kastanjelaan31.nl