Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN / MOGELIJKHEDEN EXTRA BOUWKAVEL ***AGRARISCHE BESTEMMING*** Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van ca. 6.500 m². In overleg extra grond mogelijk. Gezien de oppervlakte schuren zijn er mogelijkheden om een bouwkavel te ontwikkelen. De schuren bieden ook talloze mogelijkheden, ideaal voor paardenliefhebber en/of hobbymatige, agrarisch bedrijfsmatige activiteiten. Een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht en alle voorzieningen op een paar minuten rijden van Raalte. Raalte biedt alle voorzieningen die u nodig heeft, basisscholen, voortgezet onderwijs, sport, openbaar vervoer (trein en bus) een veelzijdig winkelcentrum, restaurants, etc. Indien u geen interesse heeft in de schuren is het wellicht mogelijk de sloopmeters te verkopen. KENMERKEN: - Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen - Woonboerderij met charmante uitstraling - Aangebouwde schuur en schuren met veel mogelijkheden - Ideaal voor een paardenliefhebber - Mogelijkheden ontwikkelen bouwkavel - Nabij verbindingswegen - Op 20 autominuten van Zwolle en 25 autominuten van Deventer Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging! Mogelijkheden ontwikkelen bouwkavel of verkoop sloopmeters Gezien de oppervlakte schuren zijn er naar verwachting mogelijkheden om mee te doen aan de Rood voor rood-regeling (Beleidsnota Erven in beweging) en een bouwkavel te ontwikkelen of de sloopmeters te verkopen. U wordt geadviseerd hierover zelf contact op te nemen met Dennis Witteveen van de gemeente Raalte over de mogelijkheden. Let wel, het risico van bestemmingswijziging is voor rekening en risico van koper. In verband met een bestemmingswijziging verdient het de aanbeveling om vooraf met de bank / hypotheekadviseur goed overleg te hebben. Woonboerderij Deze woonboerderij is gebouwd in 1947. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met riet. De woning is voorzien van isolerende beglazing en centrale verwarming. De begane grond vloer is van beton en hout, de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, geen riolering (vermoedelijk via mestkeldervariant en septic-tank) en glasvezel is aan de weg gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, slaapkamer, woonkeuken en kelder. In tussenlid: gang met zij-entree, toilet en douche en in schuur: bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers en grote zolderruimte met mogelijkheid voor slaapkamer(s). Aangebouwde schuur Deze schuur met een afmeting van ca. 13,75 m x 20 m is gebouwd in de begin jaren ‘60. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. Ingericht met een bijkeuken, voormalige stal / berging en grote berging, toegankelijk middels schuifdeuren. Ligboxenstal Deze 2+0 rijïge stal met een afmeting van ca. 15 m x 27,3 m is gebouwd in 1975. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is toegankelijk middels schuifdeuren en is ingericht voor de huisvesting van ca. 35 GVE. Werktuigenberging Deze werktuigenberging is vermoedelijk gebouwd in de jaren ‘80 en heeft een afmeting van ca. 9 m x 12,5 m. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard en de inrijhoogte bedraagt ca. 3 m. Schuur Deze schuur is gebouwd in de jaren ‘50 en heeft een afmeting van ca. 6 m x 7,5 m. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met pannen. De vloer is verhard. Schuur Het bouwjaar van deze schuur is onbekend. De afmeting bedraagt ca. 8,5 m x 15,5 m. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met pannen en riet. Voormalig kippenhok Deze schuur is gebouwd in de jaren ‘50 en heeft een afmeting van ca. 5,5 m x 7,5 m. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met een houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten en zinken platen. De vloer is verhard. Voormalig kippen- en varkenshok Het bouwjaar van deze schuur is onbekend. De afmeting bedraagt ca. 6 m x 11,75 m. en 3 m x 8,5 m. Het geheel is opgetrokken uit houten gevels met een houten spantconstructie en is gedekt met asbest golfplaten. De vloer is verhard. Ruwvoeropslag / overig Er zijn nog kuilplaten aanwezig. Bestemming en vergunning Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Raalte is de Enkelbestemming Agrarisch met bouwvlak en gebiedsaanduiding reconstructiewetzone verwevingsgebied. (bron: het bedrijf rust een vergunning (melding Activiteitenbesluit) voor het houden van 10 melkkoeien en 30 stuks vrouwelijk jongvee: indien dit voor een koper van belang is, dient hij hierover zelf navraag bij de gemeente Raalte te doen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
304 m²
Perceel
6.500 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

RAALTE U 36
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 2 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 3 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 4 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 5 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 6 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 7 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 8 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 9 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 10 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 11 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 12 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 13 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 14 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 15 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 16 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 17 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 18 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 19 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 20 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 21 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 22 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 23 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 24 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 25 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 26 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 27 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 28 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 29 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 30 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 31 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 32 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 33 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 34 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 35 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 36 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 37 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 38 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 39 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 40 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 41 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 42 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 43 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 44 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 45 van Wolthaarsdijk WZ 15
  • Bekijk foto 46 van Wolthaarsdijk WZ 15

© 2001-2024 funda