Anemoonlaan 34-D4941 XL RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Deze keurig afgewerkte leuke uitgebouwde tussenwoning met moderne uitstraling is gelegen in een kinderrijke en centraal gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op loopafstand. Dit moderne huis beschikt over een achtertuin op het noordoosten met eigen achterom en een berging. Aan de voorzijde is een ruime parkeervoorziening en ook achter de woning zijn er diverse parkeerplaatsen gelegen. Daardoor is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De oppervlakte van het perceel is 130 m² en de woonoppervlakte bedraagt ca 87 m², aangebouwde serre van ca. 17m2 de inhoud is ca. 306 m³. Het bouwjaar van de woning is 2009. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. In 2021 is de serre aangebouwd en is de achtertuin opnieuw aangelegd, in 2022 de voortuin. Het meest recent in 2023 is de airco en de screen geplaatst. De woning is keurig netjes onderhouden en is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas). Verwarming en warm water middels warmtepomp welke gebruik maakt van aardwarmte. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal komt U in de open keuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en heeft openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre. Vanuit de woonkamer is de achterhal te bereiken. De achterhal met eveneens deur naar de serre en de trapopgang met trapkast met unit vloerverwarming en warmtepomp. Voorts de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De serre is in 2021 aangebouwd en is voorzien van een tegelvloer, geïsoleerde wanden en dak. En beschikt over een grote glazen pui. Daarnaast is de serre voorzien van een grote lichtkoepel. De woning is voorzien van stucwerk muur-, en plafondafwerkingen en een moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. 1e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en het 2e toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco. De 2e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Grote technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich tevens de unit mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is overwegend op het noordoosten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van tegels, borders en een grote dubbele poort. Aan de achterzijde de vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra. Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fraaie woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.