de Bossen 174941 JS RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Wilt u vrijstaand wonen met een fantastisch uitzicht op de karakteristieke molen D’Onvermoeide en het dierenpark, in het centrum zonder overlast te hebben van het centrum? Dan is deze keurig netjes afgewerkte vrijstaande woning met berging, eigen oprit voor 2 auto’s en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten zeker iets voor U! De woning is thans gelegen op een perceel van 451 m² eigen grond, aan de achterzijde huren de verkopers nog een strook grond van ca. 64m². De huurprijs voor deze grond bedraagt thans euro 212,84. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en een inhoud van ca. 591 m³. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1977. De woning is zeer goed onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR ++. In alle kunststof draai- en kiepramen zit een inzet-hor. De voormalige garage is verbouwd tot een ruime bijkeuken (mogelijkheid om slaap- en badkamer van te maken zodat de woning geheel levensloopbestendig wordt). In 2009 is de keukeninrichting geheel vernieuwd. In 2017 zijn de platte daken nog vernieuwd en zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Quinta uit 2010. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte zij-entree/hal met uitgebreide meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van kasten en een rookkanaal en kijkt fraai uit op het binnenplein van De Bossen. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met keukenblok in hoekopstelling met een extra koffiecorner en is voorzien van een hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Het keukenraam is voorzien van een screen. De keuken is middels een schuifdeur gescheiden van de woonkamer en vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde overkapping in de tuin. De voormalige garage is ook vanuit de woonkamer te bereiken en deze is verbouwd tot een zeer ruime bijkeuken/berging met kastenwand, uitstortgootsteen en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, houten pui met loopdeur naar de oprit en een deur aan de achterzijde toegang gevend tot de tuin. 1e Verdieping: Heerlijk lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van nette laminaatvloeren en gestucte dan wel glasvlieswandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, duoblok toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken lichte voorzolder met aan beide zijdes bergruimtes. Aan een zijde is ook de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Aansluitend een ruim opgezette zolderkamer met eveneens aan weerszijde bergruimte achter de schotten. Tuin: De privacy biedende verzorgde achtertuin is overwegend gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en diverse borders en terrassen. Voorts is hij voorzien van een extra aangebouwde houten berging ca. 7 m2. Ook is er een aangebouwde overkapping, een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar van deze fraaie tuin kunt genieten. En is de tuin voorzien van 100 meter ingegraven druppelslang. Ligging aan een rustige straat in de aantrekkelijke wijk Hooipolder met vanuit de voortuin een fantastisch uitzicht op de karakteristieke molen D’Onvermoeide en het dierenpark. U heeft hier praktisch alles op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt, uitlaatgebied voor honden, een speeltuin, speelveld en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten loopafstand. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze unieke woning, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.